楼8| 数一数：深圳2017年各区保障性住房供应

深圳市新房住宅成交均价经历了2015年39.4%、2016年59.9%井喷式增长，在各类政策调控下，效果显著；2017年新房住宅均价基本保持稳定，目前均价54256元/平，预计2018将持续平稳下调。

各城市间竞争越演越烈，除各项企业补贴、人才补贴外，各类保障性住房的供应无疑彰显了深圳的城市吸引力，在市政府及各区政府的共同努力下，2017年深圳市共配售了4515套安居型商品房，配租了约3.5万套公共租赁住房，市政府的安居房及公租房主要分布在龙岗、坪山等关外区域，除福田区新房有限，公租房小部分选在了龙华、龙岗区域外，各区政府公租房大部分集中在本区。

安居房一般由市住建局提供，各区政府保障房以公租房为主。对比各区政府的公租房的供应量发现，光明新区供应量最多，共6077套，其次是前海管理局。前海管理局2017年针对前海人才提供了4707套公租房，港澳人才及境外高端人才也可申请，一般公租房租约3年，到期可续约，但目前前海公租房租约2年，也可续约。

另外，比亚迪三村项目配建的保障性住房属于企业利用自有用地定向建设的安居型商品房。近日国土资源部部长姜大明表示深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。由此看来，未来可能会有更多企业参与到公租房的供应，企业提供保障性住房无疑提高了企业的吸引力，进而留住人才。

深圳市住建局原计划2017年供应5604套安居型商品房，根据中原研究中心监测官网已出选房通告的安居型商品房共计4515套。

受楼盘施工进度影响，原计划供应的安居房观禧及合正华悦家园目前暂时未出选房通告，而未在2017规划供应房源的新城东方丽园及碧桂园领寓提前供应。

前海人才住房实行企业按类申报制，申报类别分为A产业扶持住房、B深港合作住房,C类为公共服务。龙海家园公共租赁住房项目位于前海开发区东端南侧，为地铁前海车辆段上盖保障性住房。2017年首批配租3254套中有656套作为深港合作住房，专门面向港资企业和人才配租。

（来源：深圳中原研究中心）