房产税还有大量因素需要考虑，离落地还很远、很远

个人认为房产税在中国近几年都不太可能落地，或者意义不大，多数人根本没把房产税当一回事：1、有很多历史问题需要在房产税落地之前必须解决，否则不公平，而税务体系不可能绕开公平性。A、如果只针对商品房征收，对大量存在的自建房、集资房、农民房、历史遗留建筑等置于税务体系之外，这算什么？变相鼓励违法行为吗？B、公寓、福利房、保障房、单位分配房、机关事业房、军产房又怎么算法？C、广义上的房产税，是否应该包括住宅以外的其它房产？这是一个很复杂的问题。D、每个地区非常不平衡，三线、四线地区的房产，单套面积都非常大；而有些地区为了去库存，鼓励百姓多买；这对于免征额是一个难题，毕竟税务体系的免征额及税率，如果每个地区都不一样，又算什么？

2、很多人住得起大房子，但缴不起房产税；比如因为历史原因，住着200平＋及价值几千万的房子，但年收入只有10几万，这怎么办？3、房价高根本不是炒房或者一人多套房产引起的，好歹限购政策已经执行了这么多年，其根源是政府土地政策、资本管制政策、不安全感、不信任、全球华人千百年来对房产的崇拜及攀比等因素决定的。4、中国百姓有很多避税手段，能否从中收取很多税费以支持政府的收入仍值得研究。5、房产税绝对无法降低房价，但却有可能推高房价及租凭成本；而降房价从来不是政府的目的，这对全社会都不利，它们只希望房价平稳。

6、目前政府大量鼓励企业自持及租赁，而房产税将无疑提高自持成本，这算鼓励还是打压？7、房子买不起的还是买不起，哪怕降价50%；没有今天的房产繁荣，政府哪能有今天的威信、强大与执行力？它根本不可能这么傻。8、为了城市化进程，政府鼓励农民进城买房，而一旦搞房产税，谁还进城买房？哪怕没有达到征税额度，但心理因素的影响是非常大的。9、一旦搞房产税，结果就是：税没有

收到多少、土地却不再那么珍贵，政府将失去统治百姓最好的利器！10、为了避税，又会倒逼很多人假离婚并带来社会不稳定的因素；另方面，本身就是单身人士持有一套自住房产的该怎么办？

其实还有大量因素需要考虑，在这么多变量面前，这税务体系又将变成什么样子？在我们没有搞清楚房产税的真正出发点之前，老百姓却比国家更操心，实在有点滑稽。