胡润：地产继续成为中国高净值人群的最主要投资方向

富豪们的钱都花在了哪里？胡润研究院近日发布的《2018中国千万富豪品牌倾向报告》显示，地产继续成为高净值人群最主要的个人投资方向，24%的受访者选择地产作为投资首选。47%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。

2017年，中国经历了史上最严的房地产调控，保持市场的平稳健康发展成为主基调。在这个背景下，尽管地产依然位列个人投资方向的首选，但其支持率较去年减少5个百分点。股票和固定收益的投票和排位，同去年基本持平。其中，选择股票的比例比去年减少1个百分点，以22%位居第二；固定收益以11%位居第三。

报告显示，未来三年，高净值人群对海外投资和艺术品投资的意愿增加明显，银行存款和货币投资将减少。其中，亿万资产高净值人群增加地产和股票的投资意向更高，比例分别为29%和22%。41%的女性高净值人群表示，未来会在地产方面增加投资，而男性的比例为38%。相较而言，男性未来对股票和私募的投资兴趣更大，支持率分别达到了24%和8%。

2017年经济运行稳中向好，全国GDP增速6.9%，实现2011年以来的首次回升，高净值人群对经济的信心上涨，加上“十九大”传递出的积极信号，中国高净值人群普遍看好未来两年的中国经济走势，选择“非常有信心”和“还算有信心”的比例总和，较去年上升3%：其中，表示“非常有信心”的比例从去年的28%上升到46%。表示“没有信心”的比例继去年从13%下降到9%之后，今年再次下滑到6%。

来源：胡润百富《2018至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》

富豪们的居住情况是怎样的呢？报告显示，千万资产高净值家庭平均4个人住在245平米的房子，亿万资产高净值家庭平均5个人住在350平米的房子。

旅游是高净值人群最主要的娱乐方式。提及度假房，三亚仍然是高净值人群选择度假房的首选地，有接近半数的受访者选择，其次是杭州16%，再次是云南13%。

过去一年中国高净值人群购置海外度假房的热情上升了25%，青睐将度假房安置海外的比例由去年的33%升至今年的41%，其中北美地区的选择率最高，35%，其次是欧洲31%。受访的高净值人群中，平均海外资产占其可投资总资产的13%，比去年上升一个百分点。

财富自由门槛方面，一线城市的高净值人群认为1.3亿可以达到财富自由，二线城市的高净值人群认为8000万可以达到财富自由，三线城市的高净值人群认为6000万可以达到财富自由。但有趣的是，一线城市的亿万资产高净值人群认为3.2亿才能达到财富自由。

高净值人群认为平均45岁能达到财富自由，比去年推迟4岁。42%的受访者表示财富自由后想环游世界，另外，选择购置房产、划分给家人、慈善捐款的分别占比22%、19%和18%。

报告还显示，高净值人群第一次认为10年后中国将领先美国，认为“中国领先”的比例从去年的28%上升到37%，高出“不分上下”者1个百分点。上海、北京、纽约被认为是十年后全世界最重要的城市前三甲。有4个中国城市进入前十，美国有纽约、洛杉矶和西雅图进入前十。

据悉，这是胡润研究院连续第十四年发布此报告。近半年来，胡润研究院对463位个人资产在一千万元以上的中国高净值人士进行调研，其中64位资产过亿，男女比例为62%和38%。他们来自20多个省市，包括北京、上海、广州等一线城市以及中国主要的二线城市，其中北上广占58%。