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@有态度网友06qdq8
刚买了房，想加一个人的名字上去有什么手续吗？
答：如果是夫妻加名字，不会很麻烦，费用也很低。如果是父母或者子女加名字，要按正常交易交税。
@雨
叶老师好！为了小孩上学最近看了徐汇区四大公办小学的学区房，很多是使用权的房子，没有产权，是买这种还是买有产权的好？利弊如何？另外，学区房因学区属性单价高，是买总价低的好还是综合考虑居住属性以及舒适性？暂不考虑预算因数。麻烦老师指点一下！
答：使用权房交易起来比较麻烦，风险也比较大，你要搞清楚产权归属人是谁，有些单位分房可能还需要询问原产权单位意见的，过户的时候也必须是原承租人亲自来办理，不能委托。如果可以，尽量买产权，学区每年会变的，假设万一未来学区出现变化，产权房脱手肯定优于使用权房。另外作为学区房购买，最好也要提前弄清楚各个区对对口生源的要求，有些不是单单买学区房这么简单的，户口年限，小孩出生户口地，5年内同一个地址只能有一个入学名额等等，不同区会有不同要求，需要综合考虑。
@有态度网友06IVdc
2018年房价有降的可能吗？
答：一手房基本上延续17年的限价，二手房，一些外交环线的下行压力会比较大。
@babyjun
您好，叶老师，请问一下一套娄山关路的新天山五村，59平的和大宁附近一套，大宁新村52平的一套还如何选择，老人住，价格都是差不多。
答：2个小区旁边都有小学，但长宁这个二小不在长宁区的第一第二梯队里，大宁国际对口风华，虽然不一定在隔壁的就是学区内，但既然有学校，这个因素可以考虑下。另外对老人来讲，比较重要的还是医院医疗，大宁这里十院和中医医院都在一起，里小区700多米，天山那边同仁医院1.7公里，相比下前者近很多。
@英子4910
政策法规瞬息万变
答：但其实大方向没怎么变过。
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