上帝视角看天河公园站:解密亚洲最大的地铁站真容

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  广州天河公园站是目前亚洲最大的在建地铁车站,南靠黄埔大道,北傍天河公园,具有极佳的地理位置。该地铁站总建筑面积达7.86万平方米,相当于2.3个公园前站、3.3个杨箕站。名为亚洲之最大,还体现在其出土量是一般地铁站的10倍,而建设所用到的钢材量竟达到北京‘鸟巢’的一半!

  从高空俯瞰,在建的天河公园地铁站像一个“人”字,两条长方形从巨大的环形处延伸出去。未来,天河公园站将设7个出口,每个出口都会有独特的景观设计,最大程度恢复天河公园原貌。

  

  目前,天河公园站仍未封顶,还处于主体结构施工中。地下支撑结构第三层已经建设完毕,地下二层的双岛式站台雏形已成。据悉,天河公园地铁站于2018年6月可完成施工,预计2018年底通车。

  

  三线换乘 “巨无霸”线路高峰期每小时能容18万人

  天河公园站建成后将是地铁21号线、13号线二期以及11号线的换乘站。

  21号线从员村经天河公园站,向东北行进至增城广场,是加强科学城、知识城、教育城、增城与广州中心区快速联系的重要纽带;

  13号线二期是广州的东西快线,贯穿东风路、黄埔大道和中山大道,经过黄埔到增城新塘,与南北快线3号线形成十字交叉;

  11号线是环城线,串联火车站、火车东站等城市主要交通集散点。天河公园站点届时将与3条地铁线路换乘。

  可以说,三大动脉交汇的天河公园站是实现新城区和中心区连接的重要换乘节点。地铁工作人员称,该线路为“巨无霸线路”,高峰客流每小时能容18万人。

  

  周边二手房均价4.5万元/平 新盘要卖8万+

  

  

  一方面坐拥天河的城市“绿肺”公园,另一方面周边大学环抱,天河公园版块楼盘一直备受中高端客的青睐,其价格也一直居高不下。如今加上三线交汇的天河公园站,必然会带热整块片区。

  受政策调控影响,小编查阅链家网数据时发现,天河公园板块的二手房价在半年内出现一定回落,2018年1月份的均价维持在44239元/m,周边楼龄超过25年的房改房楼梯楼报价也要3.5万元/平。而在2017年6月份,二手房均价一度突破50000元/m。

  其中在天河公园西边板块,周边的东逸花园、东晖花园、熹园等楼盘二手单位放盘价范围在6-8万元/平之间,据称刚入市的新楼盘吹风价高于8万元/平。

  反观租赁市场,随着楼价高企,目前该片区的租金也在高位,单房租金在3500元左右。环境优美的高档住宅小区租金较贵,两房房源较少,放租价为5000-5500元/月,三房房源较多,放租价多为8000元/月。

  

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