呈贡昔日销冠楼盘交房 如今业主却不敢接房？

今天（1月17日），呈贡花香满径小区的业主们总算迎来了迟到半年多的交房，然而业主们却迟迟不敢接新房！按理说，买了新房盼着住是人之常情。但对呈贡花香满径小区的购房者来说，交房一事却令他们惊吓大于惊喜。

据《都市条形码》报道，花香满径小区的开发商原本承诺在2017年6月30号交房，然而交房时间却一再推迟。终于在1月15日下午，许多业主在微信朋友圈里突然看到了小区发的两条交房公告。公告显示，在接房当天业主要补交给开发商一大笔钱。补交这笔钱的原因为：“业主需要补交土地征收补偿款，按照50元/平米的价格补交。其次，除了补偿款业主还需对土地增值税金进行缴纳，按照194元/平米的价格收取。同时，小区“有产权”车位的业主还需要在补交2万元。”据业主们反映，这笔钱根本就不在已签订的购房合同里。因此，本该欢欢喜喜的交房现场，却让不少业主却望而却步迟迟不敢接房。

同时，令人惊讶的是，不少业主还反映至今未看到小区交房的验收报告，对于项目的验收情况以及是佛普达到安全的入住标准并不清楚。所以，就算小区业主把相关款项交齐，花香满径项目也还不具备交房资质。

而在交房现场办理点，只张贴了花香满径小区的开发商“云南文产昆明置业有限公司”的楼盘开发相关证件，除了房屋建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和建筑用地规划许可证，开发商的确没有出示政府部门的竣工验收报告，而没有这份报告业主们也无法办理产权证。面对业主一系列的问题，现场的小区工作人员无法给出答复，表示他们属于“外聘”人员，无法联系上开发商。

（交房现场）

据小编了解，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。而业主并非为转让国有土地使用权的实际主体。 对于开发商提出的这样要求，他们也表示不解。

2016年，呈贡花香满径小区以48.97万㎡成为了当年销售面积第一的在售项目，然而两年过去曾经的销冠在实际交付时难免让人唏嘘。买房者最怕的就是项目延期交付，如今交了房也让人担忧，不得不说购房者们真是苦不堪言。而呈贡花香满径小区的交房补交费用究竟从何而来？竣工验收报告又在哪里？此事件的后续进展，小编将会持续为您关注。