云南城投明日复牌 强强联合重组“成都会展中心”

1月16日晚间，云南城投共计发出两宗公告，一宗为“云南城投发布关于公司股票复牌的提示性公告”，一宗为“重大资产重组预案信息披露问询函的回复公告”。前者为提示性公告，公告明确提出股票于2018年1月17日开市起复牌。后者为回复上海证券交易所关于本次重组的回复公告，公告明确就本次重大资产重组预案涉及的标的——成都会展中心盈利浮动状况，未来盈利增长上浮的可持续性、资产具体明细等做出了释义说明。

据网易房产了解到，公司股票自2017年7月10日起继续停牌，公司前期筹划重大事项停牌时间计入本次重大资产重组停牌时间，即从2017年6月26日起连续停牌不超过1个月。 2017年7月22日，公司披露了《云南城投置业股份有限公司重大资产重组进展暨继续停牌公告》（公告编号：临2017-103号），经申请，公司股票自2017年7月26日起继续停牌不超过1个月。

截至本公告披露日，公司已组织完成《问询函》回复工作，并披露了《云南城投置业股份有限公司关于上海证券交易所对公司重大资产重组预案信息披露问询函的回复公告》（公告编号：临2018-009号）。根据《重大资产重组信息披露及停复牌业务指引》的相关规定，经公司向上海证券交易所申请，公司股票于2018年1月17日开市起复牌。

重组标的成都会展未来盈利能力良好 未来三年预计净利润63亿

根据“重大资产重组预案信息披露问询函的回复公告”披露，标的资产2015年净利润为8,786.57万元，2016年净利润为2.6亿元，2017年1-8月净利润为1.84亿元。交易对方承诺，标的资产盈利承诺期内三年累计实现扣除非经常损益后归属于母公司净利润合计约为63亿元，年均实现约21亿元。标的公司报告期内的利润主要来源于经营板块和物业管理，其业务毛利2015年度、2016年度及2017年1-8月占比分别为：87.88%、96.56%、93.87%。此外，投资收益分别为6,728.26万元、4,548.74万元及6,813.94万元。

2018年、2019年及2020年，标的公司净利润构成中，房地产开发业务占比分别达到79.23%、84.20%及89.13%，经营板块净利润占比为14.21%、11.77%及8.28%。因此，标的公司在预测期内利润来源主要为房地产开发业务。

预测期内标的公司的房地产开发业务主要包括世纪城公寓项目、黑龙滩长岛、天成云盟项目的开发，以及环球中心和世纪城系列项目剩余库存的销售。未来三年将开发普通住宅、公寓、低密度住宅等物业用于销售。

根据北京亚超资产评估有限公司预估，截至2017年8月31日，标的公司现有土地、在建工程及完工项目的预估价值合计约125亿元。

标的公司根据经营板块的历史盈利能力、存量房规模及计划去化周期、在建及拟建项目的开发进度及销售进度，预测2018-2020年三个会计年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润63亿元。