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2017年开始的史上最严调控和以往的楼市调控一般都是掷出限购限贷限价两招了事不同，除了限购限贷限价之外还新招叠出，如限离、限售、公证摇号买房……，虽然投资需求暂时抑制，但也抑制首次改善、置换类改善型的需求入市。
不少改善型需求因为“认房认贷认离婚”不能买房了，不具备购房资格了。
有资格的首次改善型需求，也因二套房贷最低首付比例提高而没有能力改善了，因为过去可以被认定为首套的“卖一买一”现在不算了。
以北京为例，中原地产首席分析师张大伟分析认为，认房又认贷后，未来改善需求大部分最多只能贷款186万。对于北京目前动辄上千万的房价来说可算杯水车薪，改善型需求就这样被谋杀了，想靠工资实现改善需要等待漫长的时间，而因为无法改善也就不会把现在的房子卖掉。
正是：你调，或者不调控，我就在那里，不买不卖。
（本文属于房事哥网易号补完计划：将房事哥网易号创建前房事哥发表的无时效性好文补完于房事哥网易号）
责任编辑：吴东周_NO1829
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