多只地产股连日飘红 地产股或将进入爆发期

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  网易上海房产查询沪深两市上市公司最新公告时发现,近日,有多家上市房企发布因资产重组、股价异常等因素停牌公告。仅2018年1月1日至今,就有多家房企累计20份停牌公告,平均2天就有3份停牌公告。

  在这其中,中洲控股、深振业A、泰禾集团、蓝光发展等股价均在停牌前出现大幅增长。


  不仅如此,据网易房产查询发现,近日整个房地产板块指数也在持续走高涨,月初至今涨幅超10%。


  Wind统计数据显示,参照申万一级行业分类,在2017年12月28日至2018年1月11的近10个交易日中,房地产板块以12.33%的涨幅位居榜首。


  事实上,从前几日网易上海房产发布的《泰禾董事长个人愿景9天拉伸股价82%》中所提及的泰禾集团的第一次涨停为开端,整个房地产板块都开始了持续上涨。

  而若从整个房地产行业来看,其实是各大房企的高业绩增长,为地产股提供了强有力的支撑。

  据克而瑞数据研究中心2018年1月1日发布的《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示,今年前三强龙头房企均破5000亿元销售额,第四至第六名突破3000亿元。不仅如此,2017年房企整体销售规模保持增长,50强内各梯队房企销售金额门槛提升显著,甚至有17家企业绩破千亿大关。

  此后,2018年1月1日至11日期间,12家机构陆续发布房地产行业研报对房地产行业表示乐观。

  其中,国金证券认为多地限制政策局部放松,结构性宽松趋势明显,因此维持行业“买入”评级。东吴证券表示持续看好地产板块估值修复,建议关注三类标的:行业龙头、成长新贵、资源型房企。

  申万宏源表示租售并举将重塑供给新十年格局。平安证券则认为,2018年市场环境相对稳定,龙头房企凭借品牌和规模优势龙头地位将愈加显著,业绩行业集中度有望进一步提升。

  中泰证券经济学家李迅雷也于1月11日表示,最近市场传言限购政策将松绑,其实是符合逻辑的。因为2018年楼市的销售额或销售面积可能减少,对房地产公司而言,这意味着资金回笼的速度和规模将放慢和减少,从而造成流动性风险。但房地产政策的目标是“防止房价大起大落”,如果由于销售额的萎缩带来抛售压力,则在政策上必然通过松绑限购政策来保持销售量的稳定。

  若真如此,2018年或将成为房企销售业绩以及地产股股价爆发之年。

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