泰禾董事长个人愿景9天拉伸股价82%

近日，房企中话题性高的房企不少，然而最具戏剧性的，当属泰禾集团。就在网易房产发布“泰禾集团收到深圳证券交易所的关注函事件”不久，昨日（1月9日），泰禾集团股份有限公司发布了停牌进展公告。

公告表示，因泰禾集团股价出现异常波动，公司拟对异常波动原因进行自查。停牌期为2018年1月8日（星期一）下午至2018年1月13日，预计2018年1月15 日起开市复牌。

据网易房产查询泰禾集团具体股价走势发现，自2017年12月25日泰禾集团收到了深圳证券交易所的关注函，被要求就其董事长黄其森向媒体所透露的：“2018年销售目标再翻一番至2000亿，负债率力争半年内降至79%、一年内降至75%，预计30个项目达到入市条件。”等信息作近一步说明后，截止至2018年1月8日停牌前，泰和集团从2017年12月24日收盘价16.78元/股，长至30.48元/股，9个交易日累计涨幅高达81.64%。

2017年12月26日晚间，泰禾集团回复深交所关注函表示，董事长黄其森先生关于2018年销售目标2000亿元，属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。

次日，泰禾集团跳空高开每股18.90元，当日即以涨停收盘。

在28-29日两日盘整后，2018年1月1日，各大数据机构披露中国各大房企销售业绩，其中，克而瑞数据研究中心发布的《2017年度·中国房地产企业销售排行榜TOP200》榜单显示，泰禾集团，全年销售业绩1007.2亿元，为千亿房企排行第17位，成为最后一位进入千亿俱乐部的房企。其全年业绩同比大幅增长151.7%，甚至还高于融创中国11.4个百分点，同比去年排名上升15名。

数据公布后，2018年1月2日起，泰禾集团股价开始进入加速通道，直至1月8日再次停牌。

事实上，早在2017年12月，泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时曾表示，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才能产生业绩，据他预估，泰禾2018年的可售货值在4000亿元左右。

对此，网易房产特意查询了泰禾集团企业报告，据泰禾集团2017年企业半年报显示，2017年上半年，泰禾集团新增土地储备304.54万平方米，计容建筑面积为560.03万平方米。截止上半年已拿地未开工建筑面积为996.43 万平方米。

随后泰禾集团又通过收并购的方式大肆扩冲土储，据不完全统计，泰禾集团2017年全年累计新增土地储备876万平方米，拿地金额高达440亿元。

随着房地产行业开始进入资源整合阶段，公开市场上的土地变得越来越少、越来越贵。因此，也开始有越来越多的房企选择通过收并购的方式扩冲土储，从泰禾集团这段时间在土储上的投入以及其2017年全年的销售表现来看，“董事长的个人愿景”或将成为可能。