楼顶跌落装饰石膏 东莞一男子新车瞬间被砸穿

东莞有位街坊向我们报料，说他1月7日一早起床发现，自己停在小区花园里的车，被砸了个稀巴烂什么东西砸的呢，抬头一看，居然全是13层楼高的装饰用石膏喔。哇，13层高的地方掉东西下来，随时出人命的喔，这个小区发生了什么事啊

只见现场全景天窗全部砸碎跌落，车内顶棚的塑料框架以及布置材料也全部碎开，车辆内部布满碎石块和粉末，其中还有一块拳头大的水泥块。

车主吴先生说，他的车刚刚下地一个月，车牌都还没安装，现在被砸成这样。而当我们问及被砸的原因的时候，车主和在场业主都将矛头指向了他们小区的这些装饰用石膏。

在现场我们见到，吴先生所住的这个小区叫做宏丰楼，1楼和2楼为商业物业，住宅就要从3楼平台上各栋电梯，业主们的活动花园和停车场也全都集中在这个3楼平台内。业主所说的这些石膏条，每一栋都有至少两处，一处位于2楼和3楼之间，另一处就在楼顶的13楼或者12楼，这些装饰材料从主体突出，只要跌落就会掉到这个人来人往的公共空间。而就现场来看，大部分石膏都已经有部分缺失或者裂开的现象，露出里面中空的结构。

那么这些石膏究竟是什么原因频频跌落，又是由谁来进行施工的呢。由业主就说，这些装饰用的石膏，已经有四五年了。

根据知情业主的解释，宏丰楼整个小区的外观都是在2011年开始翻新，翻新过后一段时间也相安无事，几年过后就开始出现现在这样翻开、爆裂甚至是整块跌落的情况。为此，一班业主也找到过物业管理处，要求物业负起赔偿和维修的责任。

随后，我们带着业主的疑问来到了宏丰楼物业管理处，管理处赖经理就说，作为物业他们每天出入也是胆战心惊，但是他就否认了有出资修缮和拆除的责任。

那么这些具有安全隐患的石膏，究竟要由谁来管理，造成的损失又应该由谁来负责呢，随后，我们也咨询了律师。

陈律师说，其实区分责任很简单，只要看当时合同约定的保修期就可以了。而在此期间，物业管理公司也有可能承担部分补充责任。

我们从宏丰楼所在凤岗镇政府了解到，宏丰楼外墙翻新工程的确有镇政府出资，保质期为两年，交付使后，小区一切安全问题均由物业和全体业主共同承担。目前，受损车主已与管理处达成赔偿方案，并于近期开工，拆除外墙石膏线。