去年商务公寓供应量创新高 成交最多是这几个

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  2017年是深圳楼市有史以来商务公寓市场供应量最大的一年,供应面积为134万平方米,较2016年上升11.8%。随着供应的提升,公寓的成交量也随之上升。去年公寓市场的两个突出特点是:大宗交易和300万元以下的小户型成为热点。

  深圳中原地产统计数据显示,2017年深圳商务公寓成交13973套,成交面积98万平方米,环比上升58.3%。

  商务公寓产品是深圳房价高企、限购升级新形势下的市场应变,不仅分流了住宅市场的客流,也补充了深圳市场的小户型刚需产品和投资产品的空缺。

  在住宅限购之后,市场面临转向,不限购的商务公寓还是获得了市场机会。从成交数据来看,商务公寓一手市场的成交量占比表现出不断增加的趋势。用市场上成交的商务公寓与住宅相比,成交比率不断上升,去年的商务公寓成交占比达到了35.1%,同比上升17.1个百分点,达到历年成交占比的最高水平。由此可见,在限购政策下,商务公寓承接了部分住宅外溢的需求。

  2017年商务公寓的供应和成交主力仍为南山与龙岗两区。南山2017年公寓成交面积为34.2万平方米,占全市成交的41.6%。由于南山区是高端豪宅公寓的聚集地,万科瑧湾汇项目的入市使得南山区的商务公寓成交均价达全市最高水平,达86842元/平方米。

  去年公寓市场的一个重要特点是大宗交易增多,万科深南广场和招商开元中心项目均有整栋被收购的现象。

  (以上内容来自深圳商报)

  

  本期精编推荐楼盘:奥园峯荟万科云城龙光玖钻塘朗城

  

  项目动态:奥园峯荟商务办公房源在售,为建面约40-142㎡2-3房,具体户型为建面40平及建面51-56平2房、建面88平及142平3房,非毛坯交付,50年产权,整体均价约26000元/㎡。项目需以公司名义购买。奥园峯荟规划为4栋50年产权公寓(A,B,C,D栋),更多详情可咨询售楼处。

  项目简介:项目为光明新区公明中心的首个城市综合体,分为南区和北区两部分开发,南区以住宅为主,北区则以高端复式公寓为主。此次推出南区住宅部分,据了解,项目住宅会配有开放式A?PP智能平台家居智能操作。另外,项目带有公立双语幼儿园等教育设施。项目总占地面积为4.7万平方米,总建筑面积为38万平方米,主推户型65-89平方米,有少量107-170平方米改善型户型。预计10月底样板房开放。

  售楼电话:?4008-163-163转25527

  楼盘地址:光明新区南环大道与振兴路交汇处

  

  最新动态:万科云城尾盘在售,目前仅剩余少量建面约150平5房大户型公寓,均价90000元/平,非毛坯交付,更多详情可咨询售楼处电话。

  项目简介:万科云城,盛邀崔恺、朱荣远、都市实践等25名设计方,规划3个地块、8个绿廊,涵盖研发、办公、酒店、公寓、商业等业态,总建筑面积约133.5万㎡?77.5万㎡研发办公,联合政府采取PPP合作模式共同运营开发;2万㎡商务酒店,万科专业酒店管理公司运营管理;7.5万㎡商业配套,引入零售、餐饮、生活配套和休闲娱乐等业态在内的诸多知名商户,共筑未来城市地标。

  售楼处电话:4008-163-163转25587

  售楼地址:南山区茶光路与创科路交汇处(深圳第二高级中学斜对面)波顿产业园大厦B座20楼

  

  最新动态:龙光玖钻在售40年产权非毛坯商务公寓和4.5米高办公产品,其中公寓户型为97-118平,通燃气,均价约6万/平,预计2019年12月30日交付.项目即将推出约39平办公产品,预计均价6.3万/平,具体信息以开发商公布为准,详情请致电售楼处。

  项目介绍:龙光·玖钻位于龙华区重要位置,紧邻亚洲大型交通枢纽之一深圳北站,集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。项目占地约8.7万㎡,总建面约80万㎡,由05、07、09、11四大地块组成,由空中连廊连通一体;包含钻石立面写字楼、约10万㎡一体化商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店。

  售楼处电话:4008-163-163转25697

  楼盘地址:龙华区民治街道(中梅路与腾龙路交汇处)

  

  项目动态:塘朗城二期C座建面约31-85平1-3房商务公寓在售,非毛坯,50年产权,均价约65000元/平。项目展示中心和样板间开放中,可现场参观,更多详情请咨询售楼处。

  塘朗城分两期开发,一期为高端住宅,二期涵盖购物中心、小户公寓、写字楼和精品酒店等。更多详情咨询售楼处。塘朗城西区共三栋,其中2a栋由政府回收,2b栋已整栋出售。项目前期住宅已全部售罄。

  项目地址:南山区留仙大道南侧,与地铁环中线塘朗站A、B出口接驳

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