深圳2017年成交最多的新房项目是哪几个?

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  据深圳中原研究中心年报显示,2017年全市一手住宅供应326.6万平,环比下降31.1%,成交259.3万平,环比下降38.0%,今年供应面积及成交面积均为10年来最低。然而,2017年全市成交均价54447元/平,环比上升1.9%。

  2017年全市一手住宅批售33707套,环比下降30.4%,全市一手住宅成交25820套,环比下降36.2%。今年供应套数及成交套数均为10年来最低。然而,2017年全市成交均价54447元/平,环比上升1.9%。

  2月政府出台关于禁止商办物业改商务公寓的规定,再次加重了市场的观望情绪,另外受春节假期影响,楼市异常低迷;3月份各地调控升级,深圳并未跟进,市场逐渐回暖;7月受高温及台风天气影响,客户看房欲望降低,成交下滑;10月份大会召开及随后开展的楼市整顿,开发商入市更为谨慎;整体来看,下半年为完成全年业绩目标,推盘节奏加快,市场更为活跃。

  12月一手住宅成交面积为33.0万平,成交套数为3248套,环比上升27.7%,为2017年月度最高成交量,也是唯一一个成交量超过3000套的月份。

  去年十月新政之前开盘销售率基本处于60%以上,2017年一手住宅整体开盘销售率约为25.2%,只有少数性价比较高的楼盘开盘销售率能达到60%,多数楼盘开盘销售率在40%以下。

  2017年龙岗中心城片区有大量住宅项目有入市,其成交面积最多,占比达到13.8%。其次是光明片区、坪山片区、龙华片区、布吉片区。

  

  壹成中心花园最早于2015年入市,2017年共成交1475套,位居2017年新房住宅年度成交量榜首;宏发天汇城于2017年8月底入市,共推售1146套住宅,截至12月底已备案1058套;

  成交套数TOP10楼盘共成交8311套,占全市成交套数的32.2%。

  

  (以上数据来自深圳中原研究中心)

  本期精编推荐楼盘:鸿荣源壹成中心花园奥园翡翠东湾天汇城远洋新干线

  

  项目动态:鸿荣源·壹成中心花园在售户型为约77-143平3-4房住宅,单价56000元/平起,均价约60000元/平,毛坯交付。

  售楼处电话:4008-163-163转25643

  售楼地址:龙华区人民路与建设路交汇处

  

  项目动态:奥园·翡翠东湾建面约78-105平3-4房在售,具体户型为建面78平3房、88平3房及105平4房,均价31000元/平。详情咨询开发商。

  项目简介:奥园·翡翠东湾位于坪山竹坑片区,项目配有2万平奥园生态运动公园,无缝接壤坪山河湿地公园,除此之外项目还将打造高尔夫球场、田园农场、游泳池,社区健康跑道,社区健康服务中心等设施。

  项目地址:坪山区坪山街道创景路与金牛东路交汇处

  

  项目动态:天汇城目前一期已经售罄,预计明年年初推出二期商务公寓产品,建面约60-70平,具体推出时间待定,详情咨询售楼处电话。

  项目地址:光明区松白路与长春路交汇处(地铁6号线公明广场站)

  

  项目动态:远洋新干线二期剩余大户型房源在售,建面约125-150平4房,整体均价为43000元/平,预计2018年7月底毛坯交房,具体以开发商公布为准。

  项目地址:深圳地铁3号线南联地铁站A2出口

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