2017年广州成交均价超5万豪宅项目达28个 吸金逾100亿

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  文/杨思佳

  网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,2017年全年(1月1日-12月31日),广州共卖出89859套一手住宅。若以网签均价5万元/平方米为“门槛”进行统计,2017年,广州有28个一手项目网签均价超过5万元/平方米,共成交889套,成交总面积约为15.64万平方米,成交总金额约为100.16亿元。

  
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  对比2016年会发现,2017年网签均价超过5万元/平方米的豪宅的成交套数、面积、金额均上涨。但2017年广州5万+豪宅的成交套均面积约为175.9平方米,比去年的197.0平方米减少约10.7%。

  梳理网易房产数据中心历年来的数据发现,广州近年来均价5万+的豪宅数量呈现不断“扩围”趋势。2014年,广州仅有5个一手项目网签均价超过5万元/平方米;2015年增加至7个,2016年增加至11个,2017年增加至28个,数量比去年翻了2.5倍。

  2017年,从区域分布来看,天河区均价超过5万元/平方米的豪宅最多,共有17个,占60.7%。其次是越秀,共有9个,白云和海珠分别有1个。成交量也是天河区最多,达752套,占84.59%。

  
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  和去年相比,今年豪宅的整体成交价格有所攀升。2016年,广州一手住宅网签均价最高的豪宅为尚东柏悦府的96617元/平方米。2017年,天河区的珠江颐德公馆以140081元/平方米网签均价位居第一,成交1套;侨鑫汇悦台以109765元/平方米网签均价位居第二,成交48套;季军尚东柏悦府网签均价为98400元/平方米,成交14套。

  值得注意的是,2017年,广州有8个一手项目网签均价位于4.5-5万元/平方米之间。主要分布于天河、越秀、海珠、以及白云、番禺。其中不少项目受到限价、限签的影响,网签价格往往低于报价。如越秀区爱群荟景湾报价约为70000元/平方米,番禺区星河湾半岛报价约为68000元/平方米,白云区佳兆业天御报价约为61000元/平方米。

  
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