回顾十年看房路，各种心酸各种心累

新房通编辑：贺峰

在北京，同一套房子

10年涨幅620万

一年涨62万

一月涨51700

每天涨1724元

每小时涨71.9元

平均每分钟涨1.2元

这就是中国的房价

回顾十年看房路，各种心酸各种心累

2008年：均价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年：均价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年：均价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年：均价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年：均价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年：均价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年：均价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年：上海市内均价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......

2017年：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你老婆。

对于房屋到底该买涨还是买跌，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，一年中年前的时候买房还是比较好的！

限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少，房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。

其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，年前反而是买房的好机会。

1、房源充足

很多时候大部分购房者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。

2、贷款会比较容易

银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。

3、春节前房价趋于稳定

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！对比来看，现在是刚需购房的好时机。

4、年前二手房急于出手

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

５、返乡置业潮优惠多

年关大多数外地工作的人都回来了，其中不乏很多返乡置业的朋友，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。春节的主要客户群就是这些人，开发商给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。

对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。