今日，深圳中原董事总经理郑叔伦发文《2017年深圳房地产市场总结》，楼8小编第一时间为大家整理，其主要观点包括：
一、现有政策基础上，深圳房价基本上得到控制，房价保持稳中有降，所以深圳没有政策出台的迫切性；
二、深圳房地产市场在2017年已经进入了一种新常态，新房住宅成交量创10年新低，二手住宅成交量在历史来看，属于中等偏低，而房价缓慢下跌，量价齐跌，调控目的达到预期效果。
三、公寓市场在整体市场表现一般的情况下成为2017年房地产市场较大的一个亮点，成交量为历年新高。
四、无论是投资还是自住，公寓都是一个不错的选择。
五、豪宅市场2017年同样表现亮眼，深圳经济发达，市场购买力充足，而这部分有钱人对于风险的承受能力即抗跌能力更强，政策对他们的影响相对较小。
六、在房住不炒政策影响下，市场投资方向已经发生改变，从以往的短线炒卖转变到如今的长期投资收租，长期的租金将成为主要收益。
七、国内目前房地产市场物业自持比例较小，与相对成熟的香港、日本、欧美市场还有较大的差距，这也意味着租赁市场发展空间还很大，相信长租市场的火爆将延续到2018年。
八、2017年深圳房地产市场大宗交易明显增多，发展商整售意愿更加强烈。整售不仅有利于公司更好的经营管理，而且政策的限制也更小，再加上部分规模较小的发展商对后市较为担忧，他们对于出售手中持有的土地和房产抱着更加积极的态度。
（资料来源：公号Alan论道）
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