很多人说因为房地产是国民经济的支柱，为了保证经济增速的稳定，政府不会允许房价下跌，楼市调控只是为了保证房价稳涨，而不是不涨。但是事实上呢？
今年11月全国11个热点城市的房价，已经下降到一年前的水平，像环京的燕郊楼市，房价下跌幅度达到了20%，你说政府不让房价下降？事实是房价明显已经下降了啊。并且在房价明显下降了的情况下，我国的而经济增速并没有受到多大影响，还是保持着一个稳定增长的趋势。
到了年底，很多人说这一轮房价下降已经抄底了，明年开始房价要开始触底反弹，房价又是一轮暴涨了。事实上明年房价会反弹吗？基本上是不可能的。中国房地产业协会副会长胡志刚表示：今年中央经济工作会议继续明确房地产市场调控长效机制，2018年房地产市场将持续降温。
任志强说是政策在决定着房价，很明显，11月11个热点城市新建商品住宅价格下降到一年前的水平，是政府对房地产市场进行调控的结果，各种限制政策和银行金融政策多管齐下，还有推进住房租赁市场的建设和发展、推出共有产权房等各项措施，平抑房价的效果明显。
而在日前召开的中央经济工作会议中明确强调了明年“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性”。这就说明，明年楼市调控会持续不放松，注重长效机制的建设，限购、限售、限贷、限价等限制政策不会退出房地产市场。
所以明年，房地产市场整体比较稳定，房价不会反弹，一线城市和热点城市的房价会比较稳定，目前房价还在上涨的二三四线城市的房价会下降趋稳，下降的可能性比较大。
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