深圳中原市场研究部今日发布楼市周报,
批售情况方面,上周有三项目获得批售。
开盘监测方面,深圳上周有三项目开盘,一手住宅去化约五成。
上周新房成交758套,环比上升14.8%;面积共计77039平,环比上升15.6%;成交均价环比上升0.5%,为54125元/平。
二手房成交方面,
上周深圳全市二手成交1666套,环比上升33.6%;成交面积134867平,环比上升26.1%;成交均价环比上升4.3%,为53013元/平。
从深圳中原监控到的二手房业主报价上看,南山报价微涨,罗湖跌幅达1.9%
从区域来看,第50周仅南山微涨0.3%,其余各区报价继续下调,其中罗湖报价环比下滑1.9%。
从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。跌幅在5%~10%的占比上升1%。
深圳各片区业主报价跌幅榜如下:
深圳中原对深圳楼市的市场预期如下:
房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压。可以预见,在“房子是用来住的,不是用来炒的”政策指引下,楼市将加速回归居住属性。
上周新房市场三项目入市,一手住宅去化约五成;年关将近,开盘项目逐渐增多,近期节日氛围浓厚,楼盘活动也相应增加,成交或将继续上升。
二手报价持续上调,但无太大波动,预期未来走势依然平稳。
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