网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

保利当选“套路王” 你还会爱吗? | 楼市易周鲜

0
分享至

本栏目由网易房产长沙站出品

最近保利很火啊。不对,是一直都很火。

但最近提到保利,紧接着后面出现的都是他们的“套路”。保利已经成为公认的“套路王”,今天小易就来具体聊一聊~

套路1:据认筹了的人表示,在认筹期间,售楼部的人并不多,熙熙攘攘,保利也没有像北辰那样,每天公布当天的人数,而是在认筹结束后公示了一个认筹总数:2161组。对于这个数字,很多人都是质疑的,就认筹现场的情况来看,怎么可能有这么多人?

套路2:保利临时撤销了在长沙市公证处摇号开盘的申请,转而更换在望城区公证处,此举更是增加了购房者的不信任感。

昨日,保利发布了一则关于更换公证处摇号的声明:

声明是出来了,但显然大家都不买账,目前有许多已经在保利认筹的购房者自发组织起来维权

保利的这波套路是为了营销和利益,但就怕过了头,失去了一大批忠实粉!

今天的楼市易周鲜小易给大家带来了以下三条房产消息:

① 11月,长沙内六区成交均价为7760元/米

② 今日起长沙二手房交易以网签合同为准

③ 发证速度加快!本周17个楼盘获证

④ 周末6盘入市 2000余房源入市

接下来跟着小易一起来看吧。↓

1.11月,长沙内六区成交均价为7760元/米

据克尔瑞长沙机构数据显示,今年11月长沙内六区商品住宅成交均价为7760元/米,内五区成交均价为8768元/米,环比分别下跌12%、3.54%。其中,望城区本月成交面积占36.4%,为各区域最高。

在成交量方面,11月内六区商品住宅共成交89.92万平方米,环比下降14.53%,成交金额69.78亿元,环比下降24.79%;从成交面积上看,一步到位的改善型置业仍旧是香馍馍,120-144面积段房源占比高达六成。

11月,长沙楼市供求关系逆转,量价齐跌。上周冷门板块成交占比较大,比如某些楼盘均价为5字开头,也直接拉低了均价,明年,长沙房价继续出现大幅上涨的概率不大。

小易有话说:

政府限价是以去年的售价为参考,所以在11月好几个楼盘的开盘价都比预估低,长沙房价一下就被拉低了。但也有坚挺的房价,内五区房价在1万以上的楼盘也不少。长沙房价自16年初到现在涨的太快了,看来要歇一歇了。

2.今日起长沙二手房交易以网签合同为准

日前,长沙市不动产登记中心发布《不动产(二手房)合同网签须知》(以下简称《须知》),《须知》明确,从2017年12月15日起市本级不动产(二手房)转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。

合同网签方式分为三种情况:第一,通过中介公司代办的业务,在中介门店签订合同。第二,通过银行和担保公司代办的业务,在银行和担保公司签订合同。第三,自行成交的(自助业务),到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同,网签合同信息数据必须真实准确。

小易有话说:

相比新房,二手房交易的风险要更大一些,黑中介、假房东这些人的出现,让许多购房者都中了招。所以各位在签订合同时一定要谨慎,一定要录入网签合同,不能相信口头承诺或收据等。

3.发证速度加快!本周17个楼盘获证

从上表可以看出,本周12.11-12.14日,已有晟冉景苑、鑫远玲珑雅苑、金茂乾璟苑项目、中海嘉园、龙湾国际、中铁城建家园、吉联苑、城际新苑、中交雅苑、北辰三角洲奥城C3区、阳光壹佰新城(阳光100国际新城)、雷锋机电建材市场二期、达荣楼(牛顿企业中心)、中航城、香江红星家具广场、鼎泰坤苑、中航城共17个项目获得预售许可证。

小易有话说:

前面11个发证的楼盘小易已经在昨天的推文中介绍过了(5000多的华润抢不到,来看看本周发证的十余个楼盘吧!)。本周每天都有楼盘发证,小易粗略算了一下,这些发证的楼盘中,住宅就有近3000套,发证的速度在加快,推行速度也在加快,开发商面临业绩压力,套路也就多了起来。

4.周末6盘入市 2000余房源入市

据网易房产长沙不完全统计:本周末(12.16-12.17)预计有6盘推新,分别为时代倾城、里约荟、鑫远玲珑、保利天禧、福晟钱隆国际、卓越浅水湾。

小易有话说:

12月的第三周,楼市要比金九银十还热闹,共推出住宅2020套,公寓270套。虽然房源多,但是认筹也很火爆,仍然需要“抢房”,各开发商抢在年底抢收业绩,购房者也可以选择在这个时候上车了好过年~

如果你喜欢这篇文章,欢迎关注,查看往期更多有趣内容。

━━━

网易房产长沙站官方频道·出品

官网 | cs.house.163.com

微博 | weibo.com/hunan163

电话 | 0731-85635877

看房热线 | 400-969-7177

━━━

责任编辑:钟佳卉_cs24

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
不容乐观!普京做好核战准备,北约代表团直飞北京,中方斩钉截铁

不容乐观!普京做好核战准备,北约代表团直飞北京,中方斩钉截铁

要塞阵地官方
2024-03-26 15:30:04
太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

独眼老李
2024-03-28 15:46:57
搭四轮独立电机 奔驰EQG将于4月24日发布

搭四轮独立电机 奔驰EQG将于4月24日发布

车质网
2024-03-26 09:22:08
财运一路上涨,四大星座大财纷纷来,吉星临命,个性好强

财运一路上涨,四大星座大财纷纷来,吉星临命,个性好强

河山看
2024-03-29 00:05:58
菲总统扬言将反制中国,美菲两军3个动向值得警惕,中方强势回应

菲总统扬言将反制中国,美菲两军3个动向值得警惕,中方强势回应

搞笑先生的日记本
2024-03-28 23:26:38
海底捞创始人张勇:我不在乎顾客的满意度,我更在乎员工的满意度

海底捞创始人张勇:我不在乎顾客的满意度,我更在乎员工的满意度

熊林老师
2024-03-12 20:57:33
搞笑糗事广告冷笑话,有一女哥们儿,至今不明白一个广告里为什么要用!

搞笑糗事广告冷笑话,有一女哥们儿,至今不明白一个广告里为什么要用!

天天明星
2024-03-28 00:11:26
母婴室变造婴室!网友炸了,今年最恶心热搜出炉!

母婴室变造婴室!网友炸了,今年最恶心热搜出炉!

草稻
2024-03-24 11:20:43
火箭战胜雷霆 乌度卡到底做了什么 让火箭在短时间完美蜕变

火箭战胜雷霆 乌度卡到底做了什么 让火箭在短时间完美蜕变

大话火箭队
2024-03-28 19:51:43
优酷正式播出!男神女神领衔主演,女二号实在是太漂亮了

优酷正式播出!男神女神领衔主演,女二号实在是太漂亮了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:11:38
俄原子能集团总经理:美国或不再从俄进口铀的言论使全球铀市场受挫

俄原子能集团总经理:美国或不再从俄进口铀的言论使全球铀市场受挫

小马哥谈体育
2024-03-28 20:41:37
随着掘金负太阳、火箭胜雷霆、快船1分险胜,看西部最新排名

随着掘金负太阳、火箭胜雷霆、快船1分险胜,看西部最新排名

刺头体育
2024-03-28 18:27:53
国土严重“偏心”的十个国家

国土严重“偏心”的十个国家

梦沉古道
2024-03-27 06:57:21
蔡丽新辞去广西壮族自治区副主席职务

蔡丽新辞去广西壮族自治区副主席职务

新京报
2024-03-28 17:29:24
穆帅:我在热刺没有取得成功的原因是我不止干了教练的工作

穆帅:我在热刺没有取得成功的原因是我不止干了教练的工作

懂球帝
2024-03-28 19:39:16
撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

资本百科
2024-03-28 08:55:40
多伦多本周末万人挤爆 市中心疯狂庆典 多个地区封路

多伦多本周末万人挤爆 市中心疯狂庆典 多个地区封路

小陆搞笑日常
2024-03-28 13:52:01
祸不单行!尹锡悦头大了!首尔公交司机罢工,老婆“消失”100天

祸不单行!尹锡悦头大了!首尔公交司机罢工,老婆“消失”100天

白瑾学长
2024-03-28 14:51:35
1955年,全军授衔典礼上,他当着主席的面愤怒撕下肩章:这不公平

1955年,全军授衔典礼上,他当着主席的面愤怒撕下肩章:这不公平

春江历史
2024-03-11 10:02:33
现实版“黄金大劫案”调查:中国黄金、山东黄金多家门店跑路,涉案或超4亿元

现实版“黄金大劫案”调查:中国黄金、山东黄金多家门店跑路,涉案或超4亿元

蓝鲸财经
2024-03-27 09:37:01
2024-03-29 02:54:44
易眼看湖南
易眼看湖南
易眼看穿,长沙楼市风云
240文章数 1184关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

埃贝尔:图赫尔的继任者越早确定越好,希望做出最好的决定

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
健康
旅游
教育
军事航空

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

早防早筛,远离肝硬化

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版