同德村蚊型靓地因故中止 闲置20多年身价暴涨23倍

网易房产从广州公共资源交易网获悉，原定于今日早上10时出让的同德村靓地块因故中止出让。

据出让文件显示，地块位于石井镇同德村田心围，土地用途为二类居住用地，宗地面积2575平方米，容积率2.36，起拍总价9123.23万元，折合楼面价约15013元/平，地块限高36米。

该地块位于荔湾区与白云区的交界，距离距离在建地铁8号线北延段鹅掌坦站和同德围站十分近，分别为300米和700米左右。距离棠溪火车站约1.3公里，另外，周边生活、教育、商业配套十分成熟，有文峰小学、明德小学和早期相关社区配套。

目前，地块周边二手房较多，楼价跨度较大，价格区间在1-5万/平不等，如离地块较近的粤景轩，房价约1.1万/平米，而靠近地块的，位于荔湾区的富力唐宁公馆，房价则为5万+/平米。

地块大概位置（图片来源：广州CRIC房产测评网）

地块周边小区

据此前公告，地块于1993年取得了《建设用地批准书》，原是广州灯具厂、广东省建材城乡建设开发公司准备用于建设厂房、仓库、单身宿舍项目，地块最初约定的出让总价为166.66万元，地块闲置20多年后的今天身价暴涨23倍。

1995年，建设单位申请将地块开发为商住楼，原市规划局不同意申请。

2003年7月，广州灯具厂、广东省建材城乡建设开发公司向原广州市国土资源和房屋管理局提交《关于办理<建设用地批准书>延期的申请》，并得到了批准延期至2004年2月18日。

2010年6月，原广州市国土资源和房屋管理局白云分局对该地块进行闲置土地调查，发现2010年以来，该地块一直处于司法查封中，因此一直无法推进闲置土地调查后续工作。

根据土地出让条件，拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。拍卖标的物的实际面积以土地管理部门最终核定的面积为准，拍卖成交款不退不赔。拍卖标的已被认定为闲置土地，买受人需承担土地闲置产生的风险和责任，并服从土地管理部门对闲置土地的处理决定。买受人在竞得后，应向规划部门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标，因规划调整所产生的风险和责任由买受人承担。

地块现状图