昆明西市楼盘集中面市 碧桂园玺台43亩建6栋住宅

昆明西市区楼盘集中面市 碧桂园玺台43亩共建6栋住宅

12月7日昆明市环境保护局发布《鑫韩广场建设项目环境影响报告表》，根据报告表信息显示，项目近日过规，各项评测均已通过。案名为“鑫韩广场”原开发商为昆明韩锦房地产开发有限公司位于沙河路与筇王路交汇处。2017年7月5日昆明韩锦地产股权发生变更，云南碧桂园房地产开发有限公司认缴出资2250万元，占股75%成为其控股股东；昆明柳韩商贸有限公司出资750万元，占股25%。股权变更后的鑫韩广场推广名变更为碧桂园玺台。9月24日碧桂园·玺台城市展厅在项目旁面市。

根据发布的环评公告，项目总投资110026万元，占地面积28562.13㎡（合计42.84亩），立项备案总建筑面积178885㎡，经与规划条件匹配和建筑结构优化后，实际总建筑面积157939.94㎡，包括：住宅建筑面积67643.81㎡，办公建筑面积32159.75㎡，商业建筑面积13701.20㎡，地下建筑面积43835.69m2，以及其他配套用房建筑面积599.5㎡。

项目将建设6栋住宅 预计入驻1764 人

住宅楼，共 6 栋（1~6#楼），建筑面积 67643.81m2，1~3#楼为 33 层高层住宅、4~6#楼为 18 层高层住宅，总户数 504 户，预计入驻 1764 人。

办公楼，共 2 栋（7~8#楼），建筑面积 32159.75m2，均为 22 层高层建筑，其中 7#楼、8#楼第一层设置为商铺和其他公建用房，2~22 层全部设置为办公用房。

商业楼，共 1 幢（9#楼），建筑面积 13102.77m2，为 5层独立商业楼，其中包含第三层餐饮区建筑面积 328.46m2，第四层餐饮区 2558.43m2，餐饮区合计 2886.89m2，拟引进日用百货零售、餐饮、小区日常便民服务等常见业态。

地下车库，包括机动车泊位 1044 个，非机动车泊位 1595个，全部设置于负一层、负二层内，建筑面积 39070.99㎡。

西市区迎来房企集中入市 碧桂园西市首发

整个西市区在过去少有大型房企集中进驻，而在2016年后西市区迎来了恒大地产、融创中国、碧桂园、新城控股等多家房企西市区开始升温。而随着2017年6月30日，新希望集团豪掷24.98亿拿地，高达6360元/平方米的楼面价，溢价率达208%，西市区聚焦了整个昆明市场的聚焦。

碧桂园西市首发作品——碧桂园·玺台，比邻新城吾悦广场、绿地云都会，交通网络四通八达，地铁4号线大河埂站仅500米。毗邻200亩隅山公园、园博园自然景观资源。

项目在沙河路、陈家营路、东侧和南侧规划道路上均设置有出入口，出入口的能与四周道路平滑连接，将外部环境引入小区。建设布局以点线结合为主，围合中心绿化，平面上的交错与高度的变化形成错落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的视线通廊。规建2梯2户和2梯4户精装洋房，产品面积约120-140㎡三房、四房产品。同时规建有1.3万方风情商业中心。