受去年“10.4新政”及银行房贷收紧影响，今年新房项目的预售证获批速度放缓。据美联物业全国研究中心统计，2017年1-11月，深圳共新增预售88个新房项目，总获批面积为506.2万㎡；其中住宅项目的批售套数为25519套，批售面积约为263.15万㎡，占商品房总获批面积的52%。
从全市各区域住宅项目的获批个数来看，龙岗和宝安两区妥妥的“挑大梁”。龙岗以18个项目高居全市首位，占全市总住宅获批项目的38%；宝安新增预售11个住宅项目，占全市的23%。政策收紧，市场逐渐回归到以居住属性为主，原关内地区的住宅获批量明显减少，盐田区甚至零批售。
全市楼盘成交量排行榜——鸿荣源壹成中心荣登榜首
从全市一手住宅成交量前十榜单来看，今年成交最多的楼盘全部集中在原关外地区。其中卖得最火的楼盘当属龙华的鸿荣源壹成中心，前11个月共成交1286套，不过宝安光明片区的天汇城成交量也已经超过千套。所以，距离2017年结束还有一个月的时间，全市新房成交冠军的宝座是否易主还留有悬念。
区域楼盘成交量排行榜
从全市各区域的一手住宅热点成交楼盘分布来看，罗湖区的成交主力项目为深业东岭、华润银湖蓝山及向西雍睦豪庭；福田区的热点片区为香蜜湖片区，兰江山第、安峦公馆及万科瑧山府全部位于香蜜湖片区；南山区的成交热点片区分布在南头、蛇口及华侨城片区。此外，盐田区由于今年无新房供应，下半年以来已经连续5个月零成交，所以入榜的新房项目成交量并不高。
原关外地区方面，受房价相对较低、政府未来规划等利好因素的影响，宝安的光明和沙井片区、龙岗的布吉和中心城片区、龙华的观澜片区以及坪山均成为购房客户的可选择区域。
罗湖区
福田区
南山区
盐田区
宝安区
龙岗区
龙华区
坪山区
（来源：美联物业全国研究中心）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
