根据深圳中原发布的11月楼市月报,
11月,深圳新房市场方面,与上两月的供应状况相反,11月新房供应较多,批售38.3万平,并全部入市,较上月有成倍的增长。
11月一手住宅的成交均价为54278元/平,仅比上月下降10元/平。11月新房住宅的成交套数下滑,录得2543套,环比下降9%,而成交面积方面,本月成交25.35万平,环比下降9%。总体而言,11月成交状况低迷,价格相对平稳,市场活跃度较低。
成交楼盘前十方面,11月成交前十楼盘依然以分布在龙岗、宝安的项目为主。宏发天汇城连续三个月占领榜首,卓越星源和壹城中心分列第二和第三位。
从区域上分析,11月各区的成交普遍低迷,其中福田、南山和宝安都有所下滑。而主力成交区域依然是宝安、龙岗两个均价相对较低的区域,成交量占全市成交近8成。(注:盐田无成交记录)
从11月各区价格变动来看,全市各区的均价变化幅度较大,其中传统城区罗湖涨幅达12%,均价达72584元/平米。宝安、龙岗也分别录得8%和7%的涨幅。而福田、南山11月均价则双双下滑,跌幅分别为4%和5%,均价分别为76064元/平、95003元/平。(注:盐田无成交记录)
以下为2017年12月潜在计划入市项目
(资料来源:深圳中原研究中心)
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