珠江新城地皮2578元/平?珠光集团拿下6成使用权

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  刚刚!一宗天河的地皮以2578元/平转让成交了!不过,转让的是六成的使用权!

  但是,地皮位置非常靓!位于广州CBD珠江新城的东部边缘,花城大道、地铁5号线潭村站上盖,华南快速干线旁!

  地块用途为批发零售用地,使用权是商业用地40年,从2017年8月23日开始计算。


地块基本信息

  地块为潭村城中村“旧村”改造的其中一部分,正由潭村旧改的合作开发商——珠光集团拿下,地块占地1.26万平米,容积率≤7.24,成交价23597.54万元,转让楼面价2578元/平。

  转让珠光集团的份额为60.17%,而剩余的39.83%份额的国有土地使用权由广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社共同共有。

  竞得人对应物业权益为E01、F-01栋,总建筑面积79023平米,目前正处于施工状态。


地块现场图片


地块现场图片

  地块的位置优越,位于地铁5号线潭村站C出口,周边配套齐全。


地块位置图

  股份合作经济社对应物业权益为E02、F-02栋,总建筑面积47236平米,目前已建成1栋26层(部分3层)的商业、办公楼。

  据悉,潭村“城中村”改造项目平均每户村民分到200-300平方米,每户平均可分到三四套房。

  改造后的潭村,面貌焕然一新,从昔日的握手楼变身高档生活区。复建房以高标准交楼,配齐厨房三件套,并且配备完善的配套设施,包括幼儿园、菜市场、老年活动中心等。


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