9.7%！长沙最低中签率楼盘 有人中签后放弃了！

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上周六，备受关注的北辰摇号来了！这次摇号可是做足了噱头——地点选在公证处，网络同步直播。而且北辰此次还有一个长沙之最——长沙市场最低中签率的楼盘，仅9.5%。

但是，居然有人，中签后犹豫了！

小易前一天在某位地产大佬的公众号看到一句话：梅溪湖一线9970封顶，北辰摇号1/4的人想放弃！

当然，这个1/4的数据未必准确，但没想到还真的有人想放弃了！

延伸——

作为长沙楼市热门板块，梅溪湖片区的新房销售均价已经破万元，部分高端项目的均价逼近每平方米2万元。去年11月22日，梅溪湖片区更是出现了竞拍114轮、溢价率180%的单价“地王”，宣告长沙地价首度突破每平方米9000元。

据长沙市国土资源网上交易系统信息，位于梅溪湖的3宗商住用地将于今年12月开拍，限定住宅销售价均为每平方米9970元（精装修价格不计入房屋销售价）。这也是梅溪湖片区首度推出“限房价、竞地价”地块。

可能就是这个梅溪湖限价的信号，购房者又对楼市的未来不安了，但小易觉得，如果是刚需自住的话，就不用想那么多。另外，这个盘离地铁口近，学校也不错，又靠近市区，未来升值空间也大，投资的话也是不错的。

也不知道那位朋友最后到底买了没有啊？

(此刻的我）

今天的地产壹线小易给大家带来了以下三条房产消息：

① 11月第四周一手住宅成交1065套

② 上周内五区新增商品住宅供应2728套

③ 上周7个住宅项目开盘 成交率91%

④ 长沙预约不动产登记未按时办理将追责

接下来跟着小易一起来看吧。↓

1.11月第四周一手住宅成交1065套

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示：

2017年11月第4周：一手住宅成交1065套，环比上涨18.64%；成交面积12.87万方，环比上涨13.51%。

成交排行榜

小易有话说：

上周的一手住宅成交套数和面积都有微幅下跌，但相差并不明显。而在上周的成交排行榜中，久违的看见内五区全部上榜。成交套数和面积最大的仍然是岳麓区和雨花区。其他三个区的可售住宅面积已经非常少了。

2.上周内五区新增商品住宅供应2728套

内五区商品住宅供应

2017年11月第4周：内五区新增商品住宅供应2728套，29.93万方，供应套数、面积同比分别上涨153%、96%。

商品房新增供应41.64万方，其中住宅29.93万方

小易有话说：

快到2018年了，很多房企都想赶在年前回款，要付工程款材料款人工费，上市公司还需要公司年报，迫于这些压力，许多房企都在近期扎堆开盘。在上周新推住宅的楼盘中，鑫远玲珑的供应住宅数居首位，超过500套。

3.上周7个住宅项目开盘 成交率91%

2017年11月20日-11月26日，共有7个住宅项目开盘。推出1324套，成交1207套，成交率91%。

小易有话说：

上周推出的住宅中，北辰新推的住宅毫无悬念的全部售完。在此次选房中，有2个人因为本人没有到场，而是让别人代选房，结果被拦住了没买得成！还有3个人是主动放弃选房。辛辛苦苦排队，在9.7%的中签率中被摇出，结果放弃了，那些想买而没买到的人估计很不理解！

4.长沙预约不动产登记未按时办理将追责

今日（11月27日）上午，长沙市不动产登记中心公布了最新的网上预约须知。

一、预约方式

1.预约采用实名制。预约申请人为不动产权利人，有共有人的，由其中一名权利人预约，其他共有权人不能重复预约。

2.每个预约号只能预约一种业务，且只能办理与预约对应的不动产登记业务，如需办理其他业务，则须另外再提交预约申请。

二、预约业务范围

现暂时开通转移登记、抵押登记(含部分抵押注销登记)、抵押注销登记预约。

三、预约业务办理

预约业务优先办理，预约申请人须持本人有效证件，按约定时间提前15分钟到达受理网点，凭网上预约号等待叫号直接办理业务。

四、预约业务取消

预约成功后不能在预约时间内前来办理业务的，须于预约办理日期的前一天16:00前取消预约，否则将视为失约并承担相应的责任。

小易有话说：

小易加粗的地方一定要注意了，尤其是最后一条。因为医院很容易满号，所以小易以前去医院的时候，都是提前好几天在网上预约，可有好几次到了当天又临时有事。但是预约不动产登记可就不能这么随意哦，如果有事去不了的一定要提前一天取消！！

插一句：小易有个小学弟，还在读书，今年才17岁，他昨天认筹了一个楼盘，明天去摇号。人家17岁就要有房了，我们还有什么理由不努力买房！

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