根据深圳中原今日发出的上周“深圳楼市周报”,上周,深圳有三项目获得批售。
上周有三项目开盘,共推售住宅1519套,一手住宅去化不到三成。
一手房方面,
深圳上周新房成交381套,环比↓32.6%;面积共计37313平,环比↓33.3%;成交均价环比↑4.9%,为55430元/平。
二手房方面,
深圳上周全市二手成交1269套,环比↓5.23%;成交面积107179平,环比↓2.23%;成交均价环比↓0.06%,为50124元/平。
业主报价方面,
第47周深圳中原报价指数35.71%,环比微降0.8%。报价指数微调,总体呈现稳中下调态势。
- 从区域来看,第47周南山报价环比回升1%,福田报价微涨,其余五区报价普跌,平均跌幅近1%。
- 从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。值得注意的是,跌幅在1%~5%区间的占比较上周上涨5个百分点。
深圳各片区业主报价跌幅榜如下:
深圳中原预计:
1、在“房住不炒”的政策指引下,房地产市场将逐渐趋于理性,预期未来房地产市场将继续呈现稳定态势。
2、上周新房市场三项目入市,一手住宅去化不到三成,市场略显惨淡,随着后期开盘项目的增多,成交或将有所上升。
3、临近年末,报价指数、经理指数双双下滑,业主和经理人对市场信心稍有减弱。预期未来二手市场依然保持平稳,不会出现较大波动。
(数据来源:深圳中原市场研究部)
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