绿城、金地分获松江区2幅宅地 远离轨交坐等规划

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  今天(11月24日)松江区2幅住宅用地出让,地块分别位于新桥镇和永丰街道。

  松江区永丰街道H单元32-01号地块最高有效报价人为绿城,最高报价6.02亿元,楼板价26281元/平,溢价率0.3%。地块占地1.6万方,总建面2.3万方。附近有较多近几年建成的新楼盘,但基本都已售罄。地块位置距离轨交9号线最近的站路程也在3公里以上,乘坐轨交到达地块附近需乘坐公交,地块距离沪杭高速约1.4公里,北侧荣乐西路有在建T1有轨电车。


  该地块目前北侧和南侧均为空地,根据规划图上显示,北侧地块为商业用地,南侧地块和东侧地块均为教育设施用地,预计明年出让。本月13日,松江新城9号线以东中山街道成交一幅住宅用地,由中建以楼板价27046元/平竞得。

  根据该地块的答疑纪要显示,昨天已拿地的华润以及万科也报名参加了评标,两家公司在答疑中提出是否可以同时报名以及是否要被扣分的疑问。


  另一幅松江区新桥镇陈春路一号C-2地块占地4.4万方,总建面6.2万方。最高报价人为太仓市金栎商务咨询公司,该公司的股东为金地集团,最高报价18.54亿元,成交楼板价29843元/平,溢价率0.11%,该公司也才参加了永丰街道地块的竞买。


  地块靠近城际高铁、金山城际铁路,周边未建成道路都会在2018年前通车,东侧嘉闵高架于2018年通车。目前地块距离轨交线路都很远,距离莘庄立交约6.2公里,未来地块附近将建有22号线春申站,大大改善区域的公共交通情况。地块东侧即为金地已建成项目金地都会艺境和金地双都汇,目前都会艺境无房源在售,双都汇有别墅产品在售,附近在售项目均价在4.5万/平左右。

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