开盘价4575元/平!汽车东站旁楼盘开售 房价低到你不敢相信!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  本栏目由网易房产长沙站出品

  最近楼市发生了几件大事件:

  ●北辰三角洲终于认筹了!!

  ●长沙迎来首个公证摇号楼盘——恒大国际广场

  东业上城今天开盘,最低价4575元/平!

  根据楼盘销售公告,北辰三角洲的认筹期是11.20-11.22共3天,具体时间是上午9:00-12.00,下午14:00-17:00。

  

  据北辰三角洲发布的11月20日认筹名单显示,仅昨天1天,认筹数就有940组!认筹时间还剩下2天,再加个几百组肯定没问题!可是北辰此次推出的房源仅仅只有168套,估计认筹率到了10%以下。

  

  价格方面,预计新推的新房价格约12000元。由于限价,项目荣列“长沙四大倒挂金刚盘”,二手房价格15000元左右,可以说又是个“买到即赚到”的楼盘了,作为长沙的三大天王还是实至名归的。

  

  

  不过虽然命中率低,大家也不要灰心,得益于“摇号购房”新政,此次北辰三角洲也是采取公证摇号开盘,命中率低也比都是指标房要好~

  近期,长沙多个楼盘摇号售房,除了北辰三角洲外,还有哪些楼盘呢?小易来带你看一下!

  1.恒大国际广场——公证摇号开盘售罄

  恒大国际广场6号栋于11月10日获批预售许可证,214套房源,户型包括78-115㎡的2-3房。

  该楼盘发证后开盘还是比较快的。上周六(11月18日),恒大国际广场开盘,200多套房源有近400人参与摇号,现场采用随机抽取乒乓球方式,每份公开摇号单对应一组号码,每组号码共计8个分号。主持人在现场公证人的监督下,一组一组抽取,依次报号。

  

  摇号当天,采用8人一组摇号的方式,摇到一组进去一组选房,第二组和第三组核对顺序后在选房区等待,后续组别选房操作以此类推。

  214套房源在2个小时内售罄!

  

  小易有话说:

  10月24日,住建委明确表示,长沙全市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房

  快一个月过去了,长沙终于迎来了首个公证摇号楼盘——恒大国际广场。

  从现场的开盘流程来看,与常规的摇号开盘形式差别不大,主要是将认筹名单,价格以及各项规章制度在外进行公示。

  当天现场200多套房源,近400人摇号,这50%的命中率还是可以的,78-115平的户型比较适合单身和刚需族,精装价格是11000-12000元/平,经济压力也不会太大。这次没抢到的还有机会,恒大国际广场后期还会推出78-152㎡的2-4房湖景住宅、44-84㎡的公寓将推,值得关注~

  2.东业上城——开盘价5000不到!

  东业上城嘉苑15号栋开盘时间为11月21日,认筹时间为11月15日-17日,开盘方式为现场手动摇号。其开盘销售公告显示,摇号规则为主持人手动摇号,摇中的客户进入选房区,现场进行中签公示。

  摇号步骤为:一次性摇出141个号码,前108个号码为正常选房客户,按摇出的先后顺序以5人一组进入选房区,后33个号码(即108×30%)客户候场作为替补客户;若前108位正常选房客户选房结束后,仍有房源剩余,则按剩余房源数量,由相应数量的替补客户按摇号顺序进入选房。

  

  小易有话说:

  东业上城的开盘价你绝对想不到!最低价格仅为4575元,均价不到5000元/平!

  

  东业上城一期二手房的均价已经到了8000多。汽车东站的位置也不算偏啊,为什么价格这么美丽?这就得感谢政府了!

  

  现在的楼盘售卖价格是政府审批价,而对于2016年10月曾有过售卖或开盘的楼盘,会以此为参考线。而正好东业上城一期在2014年开盘之后慢慢卖,一直是5200元/平,到了2016年10月还是这个价格。这也就很好理解为什么新开的二期会是5000的价格了。

  虽然销售结果现在小易还不知道,但就这个价格,肯定也是售罄的,没赶上车的朋友可以关注下东业上城后期推的房源~

  写在最后:

  临近年末,银行房贷政策持续趋紧。目前长沙多数银行的首套房房贷利率和二套房房贷利率都有5%-20%不同程度的上浮,个别银行首套房房贷利率甚至已上浮20%。

  和银行房贷一起收紧的还有住宅供应量。湖南中原研究中心数据显示,新增供应方面,上周长沙内五区新增商品住宅供应套数、面积同比分别下跌54%、35%。政府强力手段限价,开发商持盘观望,所以目前长沙楼市住宅供应不足。

  但小易认为,到了年底了,许多房企、尤其是上市房企,为了年报数据考虑,也会赶在过年前开盘,所以购房者不需要太急,此外,在“公证摇号选房”的背景下,目前依然是入市的良好时机。

  如果你喜欢这篇文章,欢迎关注易眼看楼,查看往期更多有趣内容。

  ━━━

  网易房产长沙站官方频道·出品

  官网|cs.house.163.com

  微博|weibo.com/hunan163

  电话| 0731-85635877

  看房热线| 400-969-7177

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 14 参与 177
© 1997-2018 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

易眼看楼

易眼看穿,长沙楼市风云

头像

易眼看楼

易眼看穿,长沙楼市风云

152

篇文章

人关注

列表加载中...
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码