富力竞得奉贤区地铁上盖 鼓励医疗金融机构入驻

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  今天(11月21日)奉贤一块地铁上盖奉贤南桥新城19单元07F-01区域地块出让,由于仅2家开发商申请竞买,出让方式为挂牌竞价。最终地块由富力以总价7.3亿元竞得,成交楼板价4028元/平,溢价率0.69%。

  地块占地5.19万方,用地规划性质为商业服务业、商务办公、综合交通枢纽,商办容积率3.5,总建面18.2万方,混合用地各用途建筑面积比例为商业不小于50%、办公不大于35%、交通设施不大于15%。


  地块紧邻轨交5号线南延伸段奉浦站和沪杭公路,为奉浦站地铁上盖项目。建筑限高80米,另外标志性建筑高度为100米。

  因土地规划一部分为交通用地,开发商需代建公共设施包括公交首末站、轨交站、邮政支局、通信局房等约2.1万方,占总建面积11.63%的公共服务设施,建成后权属无偿移交相关管理部门。平屋顶高度小于等于50米须建屋顶绿化。

  商办部分功能业态为轨交站点配套商业和企业办公。商业部分需自持至少80%不少于20年,办公部分需自持至少40%不少于20年。企业行业要求鼓励引入医疗、金融机构。预计该地块将成为南桥新城区域内一座含医院、银行等生活配套的标志性地铁上盖,5号线南延伸段建成后也将给区域带来交通出行方面的便利和外区人口导入。

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