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本周共有6盘推新 其中周末就有3盘入市 | 楼市易周鲜

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本栏目由网易房产长沙站出品

到现在为止,你的双11包裹收到几个了?

截止昨天,小易的双11包裹已经全部收到!其中最快的一个包裹,从小易下单到收货,仅仅用了15个小时!

前几天看到一则新闻:“双11”快递员遭女子用啤酒瓶砸伤,疑因太早敲门打扰休息。真的很没有素质啊!小易这几天下班回去拿快递的时候,都会看到快递员蹲在快递柜前,守着百来个包裹,一个一个的打电话,真的很辛苦。

今天又到了周五!每到周五的时候,大家都要写周报吧,今天的楼市易周鲜也是这样,小易汇总了四条本周长沙楼市的重要新闻,不要错过了哦~

①长沙市民“923”新政前交定金 按“520”政策执行

②住建委来长沙了! 长沙将掀严查风暴

③楼市发力 本周已经9个楼盘发展

④本周共有6盘推新 周末有3盘入市

接下来跟着小易一起来看吧。↓

1.长沙市民“923”新政前交定金 按“520”政策执行

记者最新获悉,923新政前已交定金的购房者将按520政策执行购房资格审核。此外,923之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享受同等待遇。

记者获得的这份内部文件显示,第一,2017年9月23日前取得预售许可证,在市住建执法局监管下公开开盘,于9月23日前签订书面购房(定房)协议并将购房款或定金交至银行监管账户的房地产开发项目,由开发企业于11 月30 日前将申购名单和以上证明材料报市房屋交易管理中心网点,市房屋交易管理中心按报送顺序分别审核后将确认名单送市房产信息中心,按520 政策执行购房资格审核。

第二,非个人家庭户或集体户个人的本市户籍成年(年满18 周岁)单身人士(离异人士离婚时间在2017 年9月23日前,在限购区域内无住房,与父母同一户口本,且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房;与成年子女同一户口本,成年子女或成年子女户籍家庭(含夫妻和未成年子女)不超过一套住房的,限购一套商品住房。

小易有话说:

上面那段话很长,小易总结了一下,要想重获购房资格,要满足以下条件:

1、项目在9.23之前取得预售预可证

2、9.23之前客户已交纳房款或定金

3、本地未婚人士和9月23日之前离婚的人士,和父母同一户口本,且父母名下住房不超过一套的。

如果你的情况符合以上条件,一定要提醒并确认开发商在11 月30 日前将申购名单和证明材料报市房屋交易管理中心网点。

2.住建委来长沙了! 长沙将掀严查风暴

近期,多地掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。

记者获悉,近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍,此次检查不再由地方自行检查,而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查,浙江则由广东相关部门负责。

而据了解,11月15日,国家发改委、住建部交叉联合检查组来到了长沙,将对长沙市房地产及其中介市场进行专项督察!

小易有话说:

这几天很多朋友在后台给小易留言,说自己遭遇了长沙房地产市场的很多违规操作。

有绑定车位卖房的,有要求签补差价合同的等等,希望住建委这次能严查长沙的违规情况,还房地产一个稳定、正常的市场。

3.楼市发力 本周已经9个楼盘发展

从上表可以看出,本周11.13-11.16日,已有中海江御名园二期二区及五期、明昇时代广场、富华堂综合楼、旷远画境美苑、东业上城嘉苑、福地花园、复地星光商业广场公寓、北辰三角洲奥城C3区、卓越蔚蓝城邦苑共9个项目获得预售许可证。

小易有话说:

看来楼市要发力了!本周获证的楼盘较多,住宅、公寓、别墅、商业多种物业类型都有,而且预计大部分都将在11月开盘,有意向的楼盘大家可以先找找置业顾问,多多关注楼盘的动态。

4.本周共有6盘推新 周末有3盘入市

据网易房产长沙不完全统计:本周(11.13-11.19)共6盘推新,其中本周末3盘入市,分别为恒大国际广场、洋湖时代广场和梅溪正荣府。

11月18日推新的是恒大国际广场。该项目位于雨花区,最大的特点就是双轨道了,周边有地铁4号线和已开通的地铁2号线。预推房源为非毛坯住宅,属于品牌地产。

11月19日推新的洋湖时代广场位于洋湖垸热门片区,目前位置不是特别突出,因为目前还处于发展阶段,周边商业都还在发展中,多住宅小区。自身自带8万方商业街,已签约沃尔玛,是长沙第四家沃尔玛。在自己小区内可以享受吃喝玩乐一站式体验,还有个小优势就是推的房源为商业公寓

11月19日推新的另一个楼盘是梅溪正荣府。该项目位于岳麓区梅溪湖热门板块,预推新品洋房,项目本身容积率才2.5,极大的提高了居住舒适度。再加上楼盘座落于梅溪湖南岸,揽桃花岭公园美景,环境好,适合居住。另外,这个板块的学校非常之多,教学条件也非常优越,该项目自建了幼儿园,周边学校有岳麓区实验小学、周南梅溪湖中学。

小易有话说:

以上3个楼盘都还算比较优质的。恒大国际广场是品牌地产,而且是非毛坯房源,可以省去装修时间;洋湖时代广场推出的是公寓,不限购,大部分人都有资格购房;梅溪正荣府位于梅溪湖,环境和教育配套都很好。但具体怎么样,还需要大家实体去看哦~

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