是否是真正的人车分流?就问售楼小姐两个问题!

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  在房地产市场上,房和车的标配越来越重要,人有房,车有位,互不干扰才能保证品质生活。也因此,越来越多新建的社区开始走人车分流的模式。那么人车分流的好处有哪些?怎样判断一个社区是否是真正的人车分流呢?请跟聊宅小编一起来看看人车分流的鉴别模式吧。

  

  人车分流的好处

  1、保障社区行人的安全

  无论是大社区,还是小社区,在如今的社会绝对是,人越多,车也会越多。如果社区没有实现人车分流的话,一旦到了下班高峰期,社区道路上人、自行车、电动车、私家车共同出现在高峰期,业主的人身安全随时都受到威胁。

  如果做到人车分流的话,社区地面上则会是一如既往的平和与娴静,所有车辆从地下通行,减少了人车纠纷与人身安全的风险发生。

  

  2、缓解小区的停车压力,改善小区环境

  采用人车分流,所有车辆从地下行驶,停靠,比起全部集中在地面上,人、车共同拥挤在小区的道路上,缓慢行驶,浪费停车时间来说,着实缓解了不少的停车压力。而且在地面上的话容易形成乱停车的恶习,增加了停车的困难程度。

  人车分流之后,对地面道路的要求降低,更多的空间用来布置绿化,美化环境。车辆从地下进入车库和停车位,一路畅通,减少了汽车尾气对空气的污染和对社区产生的噪音污染,社区环境从整体上得以改善。

  

  如何判断小区是否是完全的人车分流?

  真正的人车分流应该具备三个基本特征,小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区。具体判断方法如下:

  1、看地下车库的入口位置

  根据人车分流的含义,可以从中提取,如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。

  所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

  

  2、看社区道路的设置

  实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是,如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高,而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道),这就说明未来很大程度上能够实现完全的人车分流。

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