2017年的房地产市场，“房住不炒”无疑是最大的基调。
对开发商而言，从年前的三四线去库存的热潮空前，到急速的“限购”、“限价”，在经历突然的惊慌后，大中小开发商也纷纷找到自己的转型之道：兼并融合做大做强、多元化布局锚定支点等等。但与此同时，土地出让的“百亿俱乐部”依旧有增无减，在未来，如何完成国家的多渠道住房体系的搭建仍有大量工作要做。
不平衡发展的矛盾，在十九大重点提及，而在新城镇化、区域化经济的发展要求下，特色小镇腾空崛起、共有产权住房被列为长效机制，雄安新区更是成为千年国策。城市化发展的趋势不可逆，新时代平衡资源环境的发展任务举步维艰。
2017年商业地产行业更是空前热闹：革新、兼并动作此起彼伏，自赎的万达、进击的各类商业综合体等等。特别值得关注的是零售领域，一方面线下传统业态的关店潮还在延续；另一方面，阿里巴巴倡导的新零售概念在今年开始落地，新零售物种层出不穷，无人便利店也纷纷面市。变革与创新在推动着商业地产不断前行。
而各大房企、空间从业者迫于资金的压力，与金融机构的合作取得了创新性进展，各类融资模式、资产证券化在细分市场呈现出各自领域发展的里程碑。
基于物联网、移动互联网等新兴技术不断发展，消费升级和居住观念的不断变化，便利性、人性关怀等元素推动房企、空间商持续升级产品体系，“智能+生活”成为社会发展必然趋势，智能地产、智慧社区、未来空间进入了高成长通道。
房地产这个行业开始筛人了，投机者正在出局，但却留下了真正操盘手的补位空白，房地产的智慧管理之路也任重道远。
展望未来，关于房地产发展的道路越来越清晰，在未来大资管时代、共享经济时代，如何寻找城市、行业发展的新势能，亟待各位从业者脚踏实地、步步前行。
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