“奋发有为”的麦当劳：啊！现在叫金拱门

10月25日消息，据各大媒体爆料，麦当劳（中国）有限公司已于2017年10月12日正式更名为金拱门（中国）有限公司。对此，麦当劳向媒体回应称“这一变更主要在证照层面，日常的业务不会受到任何影响”

事实上，早在今年1月9日，中信股份伙同中信资本、凯雷亚洲基金就以最高20.8亿美元的总价收购麦当劳中国全部已发行股本，从而获得了麦当劳中国内地和香港餐厅20年经营权。

万万没想到，麦当劳其实是国企

这一收购案于2017年7月31日完成交割，新公司将运营和管理麦当劳在中国内地和香港的业务。从此往后，麦当劳在中国内地和香港的业务将由中信系、凯雷与麦当劳成立一家新公司运营管理。

作为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商，中信系在新公司中持有共52%的控股权，成为第一大股东，凯雷和麦当劳则分别持有28%和20%的股权。也就是说，如今的麦当劳实际上是一家国企，其最大的股东，中信集团是中国最大的综合性企业集团，性质是中央企业。

在完成交割后不久，8月，麦当劳的投资者名称就已经由麦当劳中国管理有限公司变更为金拱门中国管理有限公司，并接连签署了多项合作协议。直至2017年10月12日，麦当劳（中国）有限公司正式更名为金拱门（中国）有限公司。

中信接手后对房企的强势拉拢

就在各大网友纷纷为“金拱门”化身段子手时，网易房产查询了中信系入主麦当劳后进行的一系列“房地产转型”。

8月14日，恒大地产集团与麦当劳（中国）、中信集团签订了长期战略合作协议，恒大将在250个城市为麦当劳优先提供选址。

9月22日，麦当劳（中国）有限公司与碧桂园集团签订长期战略合作协议，加快麦当劳餐厅进军三四线城市及新型城镇，加速全国化布局。

9月25日，中海地产与麦当劳（中国）有限公司签订长期战略合作协议，按照协议，中海地产将拿出已布局于主流城市的商业综合体、社区商业、写字楼等与麦当劳中国开展合作。

两个月不到的时间，麦当劳就已与三家知名品牌房企签订了战略合作协议，为其“填补三四线布局空白”。

这主要由于中信正式入主麦当劳中国后，制定了一个大胆的扩张战略：将开设新餐厅的速度从2017年每年约250家，逐步提升至2022年每年约500家。简单来说，就是从现在的每24小时开一家新店到每18小时开一家新店；预计到2022年底，麦当劳中国内地餐厅将增长80%至4500家。

而从进入中国市场到布局2500家门店，麦当劳用了26年时间，要完成这一战略目标，未来5年内，麦当劳需要增加的门店数量相当于现有总门店数量的8成，看起来并不容易。

麦当劳其实是房地产公司的一部分

中信制定这样的扩张战略并非只是“画出来的大饼”。麦当劳中国曾在接受媒体采访时回应：中信深耕中国内地及中国香港市场，拥有深厚的政府网络和资源，不仅如此，中信和凯雷拥有广泛的地产网络，包括中信地产、万科、华润置地、中海等。

从完成交割后两个月内就已完成与三家知名品牌房企合作签约的情况来看，中信系的确有这样的底气与资源。麦当劳想要借助其房地产方面的关系网，实现三四线、乃至整个中国的扩张并不只是梦想。

一直以来，有很多关于“麦当劳其实是一家房地产公司”的传闻，认为麦当劳的真正商业模式为：凭借专业选址签下地产，然后通过卖薯条汉堡建立餐饮文化和品牌认可度，增加周围人流量，带动商圈发展，推动地产升值，再将那块地产转租给加盟店，从中获利。

随着中信系伙同凯雷亚洲基金收购麦当劳中国后，麦当劳或许将成为中信系提高旗下房地产关系网中商业地产市场品牌认知度及带动商圈发展的重要一部分。

简单来说就是，在大股东中信集团的牵头下，品牌房企提供门店为麦当劳新餐厅的扩张提供便利，而麦当劳则利用自身的品牌认知度，增加人流量，提高项目价值，最终达到双赢乃至多赢的局面。