一天出让16宗地！长沙的土地市场有点可怕！

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All Saints' Day happy！

万圣节快乐呀，我的小可爱们~今天你们是不是很兴奋很刺激呢~不过呢，话说在今年的万圣节，在长沙16宗地同时出嫁，其中长沙县有一对“姊妹”同时对一家情有独钟，这不，这家把这对“姊妹”同时抱回家了，赶紧看看他们之间的故事吧。

据长沙市国土资源网上交易系统公开数据显示，今日（10月31日），长沙市共有16宗土地出让，其中岳麓区共有3宗商业用地出让，长沙县（3宗商业用地、1宗商住用地以及9宗工地用地出让。）

其中11宗地块（3宗商业用地、8宗工业用地）以底价成交。

（制表人：钟佳卉）

岳麓区出让中的3宗商业地块中，[2017]长土网043号地块和044号地块为“姊妹”地块，043号地块经历3轮竞价，由湖南都庞房地产经纪有限公司溢价2%竞得，总价1803万元，折合楼面价2554元/㎡，该地块靠近三环线，周边有湖南中医药大学和联丰小学等教育配套，附近新房有星语林·汀湘十里、江山帝景以及蔷薇国际（利海米兰春天）以及洋湖时代广场。

长沙市三宗土地

[2017]长土网043号地块（底价成交）

[2017]长土网044号地块（底价成交）

【2017】长土网045号地块（底价成交）

湖南中医药大学而位于043地块附近的[2017]长土网044号地块，出让面积4855平方米，最终由长沙金昱隆置业发展有限公司底价竟得，楼面价2554元/平。另一宗商业用地[2017]长土网045号地块，出让面积21947.53平方米，被湖南美仁房地产有限公司以底价成交，楼面价3000元/平！

[2017]长土网047号地块（姊妹地）

[2017]长土网048号地块（姊妹地）

而我们之前提到的，[2017]网挂47号和[2017]网挂48号为“姊妹”地块，最终两宗地块均由湖南广正房地产开发有限公司竞得。

据长沙县国土资源网上交易系统显示，47号位于茶塘路以东、金塘路以北、长龙路以西，出让面积8829.51㎡（13.244亩），规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤1.6，起始价为2120万元，起始楼面价1501元/㎡。在经历了2轮竞价，由湖南广正房地产开发有限公司竞得，总价2142万元，折合楼面价1516元/㎡。

从两宗地块的宗地信息看，47号位于47号的西北处，两地块地处长龙路与金塘路的交汇口。

就像长沙乐居说的一样：“纵观长沙10月的土地市场，长沙市内五区除了首批“土地新政”最终由金科和金地两位“金氏兄弟”通过摇号竞得，望城区的铜官街道2宗商业用地由新华联竞得之外，本月的长沙土地绝大部分由中小开发商“包揽”。

这也与10月出让的土地特征有一定关系，总体来说，10月出让的地块中，体量普遍较小。中小开发商结合自己的实力及操盘能力，这种小体量、少竞争的地块，不仅可以降低拿地的风险，未来也能较快地实现资金回笼。不得不说，这也是目前“地荒”的情况下，中小开发商寻求的较好出路。”

好啦~今天的“易眼看楼—土地情报局”就到这里了！感谢各位小伙伴的关注和支持，喜欢的朋友可以点击关注我们“易眼看楼”—土地情报局，一手楼市资讯尽在掌握，明天小易君与您不见不散，拜拜！

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