受调控政策及银行信贷收紧的影响,近来深圳市场以刚性需求的释放为主。从全市175个在售新房项目(仅包括住宅和公寓产品)价格分布情况来看,全市约有43%的项目在售均价低于5万元/㎡,且全部集中在原关外地区,有“上车”需求的客户不妨去关外走一走。(详见图1)
美联物业全国研究中心数据显示,目前全市共有175个新房在售项目(仅包括住宅和公寓产品),其中龙岗54个,宝安42个,以及南山26个。此外,其余五区的在售项目个数并不多,龙华、罗湖和福田三区的在售项目个数全部为十余个,而坪山和盐田两区仅为个位数。
罗湖区(13个)
福田区(12个)
南山区(26个)
盐田区(6个)
宝安区(42个)
龙岗区(54个)
龙华区(15个)
坪山区(7个)
(资料来源:美联物业全国研究中心)
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