深圳楼市上周一手住房量价齐跌,受假期影响,二手无成交。
第42周(10.16—10.22),深圳无新增土地供应,无土地成交。
第42周,全市新增预售项目1个,为恒大城市之光,公寓的预售面积为55765.9㎡。
第42周,深圳一手住房市场共成交727套,环比下降9.46%;成交面积7.33万平方米,环比下降
9.5%;成交均价55020元/㎡,价格环比上升5.19%。
第42周,宝安区成交370套,占全市成交量的50.89%;龙岗区成交237套,占全市成交量的32.60%;
关外成交占全市成交的83.49%;关内以南山区成交为主,成交73套,占全市成交量的10.04%;福田区
成交33套,占全市成交量的4.54%;罗湖成交14套,占全市成交量的1.93%;盐田区无成交。成交均
价方面,南山区全市最高为102907元/㎡,龙岗区成交价格全市最低,为33404元/㎡。
一、土地市场
(一)招拍挂
1、土地供应
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日),深圳无新增土地供应。
2、土地成交
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日),深圳无土地成交。
二、一手房市场
1、新增预售
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日),全市无新增预售项目。
表3 2017年第42周深圳房地产市场新增预售一览表
【数据来源:世联数据平台】
2、成交状况
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日)深圳一手住房市场共成交727套,环比下降
9.46%;成交面积7.33万平方米,环比下降9.5%;成交均价55020元/㎡,价格环比上升5.19%。
【数据来源:世联数据平台】
第42周宝安区成交370套,占全市成交量的50.89%;龙岗区成交237套,占全市成交量的32.60%;
关外成交占全市成交的83.49%;关内以南山区成交为主,成交73套,占全市成交量的10.04%;福田区
成交33套,占全市成交量的4.54%;罗湖成交14套,占全市成交量的1.93%;盐田区无成交。成交均价方面,南山区全市最高为102907元/㎡,龙岗区成交价格全市最低,为33404元/㎡。
图2 2017年第42周深圳各区一手房成交情况图(套,元/㎡)
【数据来源:世联数据平台】
三、二手房市场成交状况
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日),二手房市场共成交1565套,较前两周成
交量上涨明显。
【数据来源:世联数据平台】
注:二手房仅在工作日备案。
四、一二手房成交走势
第42周(2017年10月16日—2017年10月22日),一、二手住房总成交套数2292套,环比
上升30.6%。
【数据来源:世联数据平台】
注:本报告中一二手房数据均为国土局备案数据。
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