保利9月销售增速放缓 3000亿销售目标能否实现?

相比1466亿元亮眼的中报销售数据，保利地产在10月11日公布的9月份销售情况简报则着实让人有些许的小失望。

2017年9月，保利实现实现签约金额219.93 亿元，同比增长9.17%；实现签约面积155.71万平方米，同比增长1.52%。2017年前9月，共实现签约金额2081.59 亿元，同比增长32.16%；实现签约面积1501.26 万平方米，同比增长27.24%。

还记得在年初时，有业内人士透露保利内部上调了2017年销售目标至3000亿的消息，以及其在公布中报时信心满满的告诉大家，我们半年内完成了1466亿的销售金额的时候，也许当时所有人都觉得3000亿对于保利来说，是一个踮起脚尖就能达成的小目标。

但是这个9月以及十一长假期间全国各地楼市平淡的成交量，让这个小目标的完成变得有些艰难，2017年只剩下最后的三个月，尽管保利前三季度已经完成了2081.59亿元的签约销售金额，然而年内的最后一个季度保利真的能达成近1000亿的销售额吗？

据观点地产的报道显示，保利在10月11日的电话会议上，曾对近几月的销售情况作出过相应的回应。对于未来几个月的销售情况，保利方面透露：四季度公司新推货量达到1000亿到1200亿，留存货量500多亿。

此外，由于保利主要的销售还是集中在一二线城市中，因此更加关注主要城市以及相关区域的限价限量问题。

不过好在从近期土地收购和融资方面的情况来看，保利地产还是保持了良好稳健的态势。

根据保利10月11日同时公布的9月新获得房地产项目的数据进行统计，可以发现9月保利共获得21宗地块,从地理位置分布上来看,9月土地获取主要在长三角和成渝重点二线城市,例如绍兴、重庆、成都、常州、梅州等，另外还在海外获取了一个澳大利亚悉尼的项目。此外,公司招拍挂拿地的楼面均价出现走高趋势,根据公司拿地公告,公司通过招拍挂的方式获得土地储备的成本出现上升趋势。9月平均楼面均价约为6720元每平方米,低于8月均价。

而在融资方面，9月27日，保利发布公告称获批发行200亿元债务融资工具，有效期为2年，其中超短期融资券达50亿，中期票据则分成3部分执行，注册额度都为50亿元，累计150亿。

最后，对于保利地产而言，尽管在土地收购和资金方面的表现都还不错，但平淡的“金九”已经过去，只能希望保利能借着“银十”好好冲刺一下销售业绩，让自己离3000亿的门槛再近一步吧？

（网易上海房产 忻奇琪报道）