“银十”首场土拍开幕！ 两块限价地全部成了“福彩摇号”！

网易房产长沙10日消息，今天有4宗土地出让。其中，长沙县一宗商住用地，望城区一宗仓储物流用地，另外两宗则为长土网040号与041号为“限房价竞价地”，吸引了不少业内和长沙市民的关注，我们也对此进行了图文的同步直播。【直播详情《《《】

最终040号和041号都达到熔断，等到最终的摇号环节。2宗地均将于10月13日进行摇号。

[2017]长土网040号地块20分钟熔断，封顶楼面价3435元/㎡

根据官网信息显示，040号地位于雨花区牛头村。挂牌起始价为90525万元，出让面积为131767.91平方米，经历52笔竞价后，达到最高限价135800万元，楼面地价3435元/㎡，竞价52笔后，进入现场摇号阶段，摇号时间为10月13日上午9时30分。

040号地出让总面积约13.18万㎡，经核算，该宗地的起始楼面价为2290元/㎡，封顶楼面价约为3435元/㎡，根据交易条件，该宗地规划用途为住宅、中小学，该宗地住宅部分要求精装修，限定房屋限售价格为7700元/㎡（不含精装修价格）；041号地出让总面积约5449.6㎡，起始总价约4012万元，经核算，宗地起始楼面价为2103.4元/㎡，规划用途为纯住宅用地，且要求精装修，限定房屋销售价为7195元/平方米（不含精装修价格）。

[2017]长土网041号地块3分钟熔断，封顶楼面价3154元/㎡

另一宗041号地块位于雨花区韶山路143号，总出让面积为5449.61平方米，挂牌起始价位4012万元，经核算，起始楼面价为2103.4元/㎡，封顶楼面价约3154元/平方米。规划用途为纯住宅用地。

最终，该地块在仅仅3分钟的限时竞价后，经历52笔竞价后，达到最高限价6016万元，封顶楼面价3154元/㎡。041地块将于10月13日10点30分于长沙公共资源交易中心现场摇号产生最终得主。

从地理位置来看，该宗地块紧邻南二环，临近已开通的地铁1号线，周边有中南大学铁道学院、中南林科大等高等学府以及天虹百货等商超。良好的地理位置吸引了不少开发商的关注。截止至10月9日晚，就已经更有21家单位参与报价。

[2017]网挂39号地块，唯一一块商住用地

位于长沙县榔梨街道大园社区龙华路以南、东六线以西、黎江河以北，出让总面积约为13734.27㎡，起始总价约4001万元。根据地图显示，该宗地靠近湖南长沙榔梨建筑工程有限公司，苏宁易购、新日电动车等大小商超分布于周围，可为宗地提供一定的人流，但宗地距离市中心有一定距离，且住宅项目稀少，周边配套设施还有待进一步完善，宗地所处地块亟待开发。

这是在长沙“最严限购”实施以来的首次住宅用地拍卖，也是“限房价竞地价”拍地方式的首次试水，在某种意义上，对长沙土地市场及楼市都有着重要意义。从线上拍地转到线下之后，注定这场“拍地盛宴”还得吊足各位看客的胃口。

根据《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》，现场摇号将在长沙市公共资源交易中心开展，全程实行音视频监控，现场监控影像在交易中心信息屏公开直播，公证人员进行全程现场公证。摇号结果于摇号当日在长沙市国土资源网上交易系统中向社会公示。