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全国楼市概览
宏观上，大会召开在即，房地产市场保持稳定是重中之重，金九银十在金融资金面和政策面的双重压力下，并未如期到来；
深圳方面，上周新房市场无项目获得批售，且无项目开盘；国庆节前一周两项目获得批售，国庆节期间仅一项目开盘，开盘销售率低于10%，大会在即，市场略显谨慎。二手方面，经理指数微跌，报价指数微涨，但总体仍呈现下跌趋势。9月全国各地限售政策频出，市场观望情绪渐浓。
中原点评：今年虽然全国各地政策频出，一二线热点城市价格均得到稳定控制，但是从各个开发商半年报和三季度报显示，各品牌开发商销售额和利润普遍呈现上涨趋势。
相关统计图表
二手住宅方面，上周处于国庆假期期间，二手住宅无备案数据。上上周全市二手成交1364套，环比↓2.57%；成交面积114996平，环比↓1.70%。成交均价环比↓0.4%，为52180元/平。
市场预期
新房市场国庆节期间仅一项目开盘，去化不到一成，政策调控敏感期开发商入市更为谨慎，预计后期成交数据或将进一步下滑。
二手方面，经理指数微跌，仅福田区域报价上涨，其余皆下滑，在市场偏紧的情况下二手价格预计以稳定为主。
（报告来源：深圳中原研究中心）
责任编辑：李雪飞_G8827
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