“银十”开抢了！ “国庆黄金周”预计有9个楼盘推新

明天就放假了！！！大家国庆长假准备干嘛呢？回老家、旅游、还是继续蹲守在长沙买房呢？反正小易是不想回家的，因为一般我回家的遭遇是这样的：

第一天的我妈：哎呀宝贝儿我做了好多你喜欢吃的！想吃什么尽管说，上班累不累啊，回家好好休息一下吧~

第二天的我妈：桌上有钱，你想吃什么自己去买吧，吃完饭了记得洗碗啊！

第二天的我妈：一天天的就玩手机、睡觉，怎么这么懒，能不能做点家务，别人十八岁都当妈了！

国庆前的最后一个工作日，小易要坚守在工作岗位！自9.23新政以后啊，几乎每天都有房产新细则或办法出台。所以在放假前的最后一天，小易把重要政策为大家汇总，让你一次看个够，掌握楼市最新动态~

1.长沙部分银行上调首套房贷利率

9·23新政”实施首周，信贷市场也悄悄收紧了口袋。截至9月27日，融360监测数据显示：长沙首套房房贷平均利率达5.17%，相当于基准利率4.9%的1.056倍。环比8月平均利率5.03%上升2.77%，涨幅较上月保持平稳。融360监测的长沙15家银行（分支行）中有8家银行本月首套房房贷利率上调，幅度在5-10%之间，整体利率情况平稳中略有上升。

连日来，长沙晚报记者对长沙市多家银行实地走访证实，首套房房贷利率上浮5%-10%确实已成为普遍现象。“早已经超过基准利率了，现在贷款的话肯定要上浮5%-10%，至于具体上浮多少，我们要根据客户的信贷资质来判定，优质客户可享受基准利率上调5%的待遇。”位于中山路的长沙某银行支行信贷工作人员表示，不仅贷款利率要上调，由于银行信贷额度吃紧，放贷的时间也将大幅延长。

小易有话说：

这一条新闻可真不是个好消息，不过先苦后甜嘛~不过要值得注意的是，利率上调是针对首套房来说。不过小易认为，长沙首套房的房贷平均利率不会出现暴涨。加上政策调控力度，未来长沙房产交易市场将保持平稳。有人说“限购+利率上浮”是为了保护刚需，你怎么看呢？

2.加快在建商品房入市 施工至5层可申请预售

近日，长沙市人民政府办公厅下发了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，为加快在建商品住房入市销售，对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售许可手续。同时，进一步强化房地产开发项目预售资金的监管要求。

《通知》规定，对严重违法违规、造成恶劣影响的房地产企业，纳入“黑名单”管理，暂停参与长沙市土地市场招拍挂，暂停办理在建工程抵押和新项目报建手续，暂停政策性补贴和行业评先评优，暂停办理资质升级和备案手续。凡应开工而未开工，或已开工但工程进度缓慢，不能按用地合同约定的开工、竣工时间上市销售的，按土地出让合同约定补缴土地闲置费，并依法依规追究企业有关责任。

小易有话说：

商品房拿证速度加快，也就意味着楼盘供应增多，可缓解目前长沙市场供不应求的现象。但据小易了解，目前许多楼盘都出现捆绑车位、哄抬房价、捂盘惜售的情况。虽然长沙市出台了一系列的监管举措，但政策出台的关键在于执行与落实。国庆、中秋黄金周临近，相关部门将加大假期开盘楼盘监督力度，大家如遇到开发商违规违法行为，可以拨打12345进行投诉举报~

3.厉害了！本周有29个楼盘发证！

（截图来源于长沙市住房和城乡建设委员会）

从上表可以看出，9月25日-9月30日，已有南麓苑（白鹤天池）、中建嘉和苑、万境蓝山梧桐苑、中信凯旋城、恒大雅苑、南湖广场（保利国际广场）、沙河城、金地格林苑、轻盐雅苑、嘉华城、玖珑山名苑、金瑞麓谷科技园、中建梅溪嘉苑、观澜海赋家园、启迪协信商业中心、明大佳园、中海嘉园、碧桂园凯怡小区、中交雅苑、楚熙苑、源著大厦、新华都万家城青云苑、橘郡、长房半岛蓝湾馨苑、建发书香家园、恒大御景天下城、中海嘉园、碧桂园小区、金科城美苑共29个项目获得预售许可证。

小易有话说：

29个楼盘！小易的眼睛都要数瞎了！不信？你自己来数数看！“金九”的收官因9.23新政的突然出台而显得有些慌乱和不完美，但“银十”将至，楼盘获预售证速度大大加快，并且或将在10月推出~有购房意向的朋友好好把握住这个时机哦！

4.“国庆黄金周” 长沙预计9项目推新

“金九月”已经过去，楼市迎来了“银十月”,不少返乡置业的人会选择在国庆节期间看房，往年“十一黄金周”的长沙楼市往往非常火爆。今年的“十一黄金周”已经到来，尽管楼市调控政策非常紧，但仍有不少楼盘选择在这个节点推新。

据不完全统计，“十一黄金周”（2017.9.30-2017.10.8）长沙预计9项目推新，分别为奥克斯缔壹城、万科金域缇香、长房半岛蓝湾、中海新城熙岸、浔龙河学府、恒 大御景天下、建发中央悦府、中冶中央公园和恒大雅苑。本周新推房源以住宅类产品为主，其中奥克斯缔壹城、万科金域缇香将推商业性质公寓。

小易有话说：
“十一黄金周”就预计有9个项目推新，为“银十”带来了一个好的开头。在长沙蹲点买房的朋友们！黄金周可是个购房的好机会哦~希望大家都能早点上车，买到满意的房子！

好啦~今天的“易眼看楼”就到这里了！感谢各位小伙伴的关注和支持，喜欢的朋友可以下载网易新闻客户端收看“房产频道”，一手楼市资讯尽在掌握。明天小易君与您不见不散，拜拜！

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