农民兄弟们注意了,2017年开始超出的宅基地要收税了

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  国家为了减少土地资源的浪费,所以国家政府出台了——农村宅基地自愿有偿退出的政策。对于那些不符合宅基地以及房屋管理规定的农房建筑物,是属于超标的建筑物类型,国家将会收取一定的税费作为“惩罚”,分别有以下几类情况,农民朋友们可以参考下,有则改之,无则加勉!

  

  (1)一户多宅的,国家会收取一定税费

  有些农户家里有两三块宅基地也是不符合“一户一宅”的规定,属于违规行为,多出的宅基地会被强制收回或者缴纳一定的税费,农村土地都是属于集体土地,这些涉及到集体的,国家采用一碗水端平的原则办事,大家也就觉得公平。

  

  (2)超过规定的住房面积需要缴税

  原则上农村是每户的住宅面积120平米为标准,如果1户的面积超过了120平米,那么多出的部分国家是需要进行收费的,这也符合农村村民的集体利益。随着土地确权的落实到位,有部分农户的家庭住宅面积明显超出了规定的面积,所以国家按照超出面积收取2-3元/平米的税,如果还要继续使用的话还会有超占税,每年收取。

  

  (3)占用耕地来建农房的要缴税

  2017年国家随着农村土地确权的落实,出台了耕地占用税,对占用农业用地从事非农业建造,以及在村集体耕地上建房等违法占用耕地的做法,都要交纳耕地占用税。今后,违法行为多发地区、日常执法薄弱地区,将成为重点监管地区。

  总结:随着国家政府对宅基地监管力度的加强,违规使用宅基地的现象将逐渐减少,宅基地浪费的问题也会相应地缓解。

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农子叔

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