据深圳中原研究中心统计，上周新房市场两项目获批，仅一商业项目开盘，一手住宅成交566套，环比↓27.3%。二手方面，业主报价经理指数双双下滑。
一线城市一手住宅房价增速。
北京8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.1%），同比+5.6%（前值+9.6%）。
上海8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值0.0%），同比+3.2%（前值+8.4%）。
广州8月新建商品住宅价格环比-0.7%（前值+0.4%）,同比+13.3%（前值+11.6%）。
深圳8月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.2%），同比-2.0%（前值+0.5%）。
一线城市二手住宅房价增速。
北京8月二手住宅价格环比-0.9%（前值-0.8%），同比+7.8%（前值+13.1%）。
上海8月二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.4%），同比+3.4%（前值+7.4%）。
广州8月二手住宅价格环比+0.0%（前值+0.1%），同比+18.3%（前值+21.5%）。
深圳8月二手住宅价格环比-0.2%（前值+0.6%），同比+0.9%（前值+3.1%）。
中原地产点评：四个一线城市中，北京和上海新建商品住宅环比持平，广州和深圳环比分别下降0.7%和0.4%。中国8月商品房销售增速接近3年以来最低水平，预期未来随着信贷收紧，中国住宅销售在第四季度还会继续走低。
市场预期：上周新房成交量减价稳，近期楼市或将受到银行利率上调，政策调控等影响，预计后期入市项目更加谨慎。第38周二手市场业主报价和经理人指数均有下滑。预期在信贷收紧的持续影响下，市场将平稳下行。
（报告来源：深圳中原研究中心）
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