楼8| 深圳金九至今仅三项目开盘 看看上周成交了多少？

据深圳中原研究中心周报显示，中国1-8月房地产开发投资同比增速7.9%，与1-7月增速持平。深圳上周新房市场一项目获批，三项目开盘，一手住宅开盘销售率36%；新房成交779套，环比上升32.3%，价格维持稳定。二手方面，六区业主报价普跌，仅罗湖报价小幅上涨。二手商业成交18652平，创下今年单周最高成交。

一周新闻回顾

1.2017年8月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%。

据国家统计局9月9日发布数据显示，2017年8月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.5%；食品价格下降0.2%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨3.1%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.5%。

2.住房租赁REITs酝酿启动，证监会相关政策在制定中。

据悉，证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

3.深圳一半银行首套房贷利率上浮5%，上海最高上浮10%。

中原地产最新数据显示，截至9月11日，深圳地区被统计的17家银行中有9家首套房贷利率上浮5%，占比过半。而且，银行的放贷速度普遍趋缓。除深圳外，今年来，上海地区13家银行也全面上浮首套房贷利率，最高调至基准利率的1.1倍。

4.发改委： 扩大投资仍是未来工作重点。

发改委表示，下半年将加快各项促投资政策的落实到位，以及重大项目的建设，进一步落实促进民间投资各项政策，出台细化政策措施，改善企业营商环境，激发民间投资活力。同时，继续大力创新推广PPP模式，推动地方利用多种PPP操作方式盘活存量资产，加快完善价格收费标准政策，在相关领域建立合理投资回报机制，吸引民间投资参与。

5.发改委： 扩大投资仍是未来工作重点。

发改委表示，下半年将加快各项促投资政策的落实到位，以及重大项目的建设，进一步落实促进民间投资各项政策，出台细化政策措施，改善企业营商环境，激发民间投资活力。同时，继续大力创新推广PPP模式，推动地方利用多种PPP操作方式盘活存量资产，加快完善价格收费标准政策，在相关领域建立合理投资回报机制，吸引民间投资参与。

中原点评：房地产开发投资增速平稳，商品房待售面积继续减少，预期未来楼市保持稳中向好的发展态势。

市场预期

金九银十第二周新房成交套数环比上升32.3%，一手住宅项目开盘去化超三成，政策调控下市场热度未减，预计在后期开盘项目的带动下，成交或将继续攀升。第37周二手市场业主报价和经理人指数回归平稳。预期未来走势平稳，不会出现较大波动。

相关图表

（报告来源：深圳中原研究中心）