买了老小区的房子,有哪些办法让老房“换新颜"?

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  虽然大家都想买新房

  但问题是

  新房一共就那么多啊,位置还不见得好

  其实老小区的房子也不是不能买

  做好这几点,轻松让老房子换新颜

  旧家具处理

  很多朋友在买二手房的时候,都不知道,老房装修不仅比新房贵,而且旧家具处理也是一笔费用。不仅需要人工搬运费,还要给物业垃圾处理费,并且真的不便宜!

  所以买二手房的时候一定要跟房东沟通好,如果不想要家具的话尽量让房东搬走。

  如果想保留旧家具的话,记得和装修公司沟通好,做好成品保护!确保显眼的位置不会有污渍、划痕。

  

  格局改造

  除了装修风格外,房屋的格局也尤其重要。

  房屋做拆改的时候,一定要注意以下问题。

  承重墙、阳台配重墙不得拆除

  

  燃气管道不能私自改造

  

  燃气管是十分特殊的,任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造,更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作,一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。

  

  暖气需要经物业同意后方能进行改造

  

  暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,那么就违反了此条规定。

  

  改造给水系统要提前选好净水器

  

  老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以拆除前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管,应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。

  

  

  还有就是注意提前选好净水器,这样做水管改造的时候就可以直接装好。

  

  

  基层铲除和垃圾处理

  

  基层铲除也非常重要,拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面,这时要将连接不牢靠的部分做局部清理,否则会直接影响到后续施工。

  基层铲除的另一个问题是不规则孔洞,当有连续性或大于50mm的较大孔洞时需用1:1抹灰砂浆进行填补抹平,不可乱填杂物以免为后续贴砖留下空鼓隐患,导致瓷砖粘贴不牢,容易脱落。

  

  注意合同的规定,与物业和装修公司确定准确的垃圾堆放地点,施工现场的垃圾尽量做到每日一清。

  

  选择合适的装修公司

  

  老房装修,选对装修公司也很重要

  比方说今朝装饰有19年的装修经验

  并且今朝早在09年就成立了老房研究院

  迄今已有8年的时间

  并于14年获得了中国建筑协会授予的“中国老房装修设计研究院”称号

  

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