专家:“金九银十”成刚需购房者的买房时机!

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  9月和10月一直是房产市场的旺季,也就是人们统称的“金九银十”,“金九”的到来不论是囤积房产的投资客还是出售新房的开发商都开始活跃起来,指望这两个月把之前的阴霾赶走,但是自去年房子重新回归居住属性后,投资客注定要为“把房子当成赚钱工具”这一投资取巧的方法付出代价。

  

  多数购房者都担心“金九”的到来会成为房子上升的契机,但是已有多位业内人士表示购房者担心的这种情况几乎为零,确实自各类调整措施不断出现后,房子一直呈回落状态。

  从8月份看,除了上海的新建住宅均价环比7月微微上升以外,像北京、广州、深圳等地的新房均价依然在回落,至于二手房市场的变化更大,北京二手房已经连续三个月回落,成交量也连续三个月低于万套,尤其某些地区的变化更大,有经纪人直言表示现在的房子和曾经高位时相比每平能回落约1万。

  

  这些内容对购房者来说无疑是最好的消息,昨日有专家分析表示9月和10月对普通购房者来说是相对较好的购房时机,尤其是房子价格回落明显的一些城市,购房者可以着手看房了。当然前提是不以投资为前提的购房。

  确实,这两个月是开发商和投资客挽回前几个月成交量的好时机,很多新楼盘都会选择在这两个月开售,但各类调整措施依然是规范他们的前提,例如卖房的价格有规定、投资客想买房的套数有限制、买房后持有的年限有范围,多数购房者都清楚“基于前期的房子价格调整,现在买房确实是个好时机”。

  

  反过来说,囤积房产的投资客也会抓住这两个月的时间尽快把房子卖掉,要知道预计年底完成的不动产统一登记时间也快到了,投资客还不尽快卖房退市真的没什么好时机了!所以购房者也可以抓住投资客甩卖套现的机会,购买到满意的房子,当然也可以说是“捡漏”。

  

  诸葛找房小编一直强调“每户人家还是要有套房的”,租房作为没房和买房之间的过度确实是很好的选择,但不是长久之计,如果你现在有能力承担,尽快买,反正是自住,根本没有挣和赔的说法,如果现在有些拮据,也不用着急,现在各种租房利好已出,共有产权住房也是很好的选择。

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