上海再次底价成交全部租赁用地 真的没人要吗?

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  今天(9月13日)上海4幅租赁用地挂牌出让,地块分别位于浦东北蔡、长宁古北、浦东南码头和徐汇漕河泾,出让面积总计21.8万方。由于4幅用地都只有上海地产集团申请竞买,最终上海地产以总价16.876亿元底价包揽此次所有地块,0%溢价。

  租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

  原本4幅租赁用地将在9月22日出让,虽然下载文件次数最多达到了14次,但最终仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。根据地块挂牌出让文件的规定调整出让时间至9月13日,由唯一竞买人竞得。

  

  4幅租赁用地位置相当优越,全部位于中环以内,有的甚至紧贴内环线,无论是公共交通还是周边配套对于居住要求来说都是极佳。

  北蔡社区03-02、03-03地块紧邻轨交7号线芳华路站,相距换乘大站龙阳路站不足1公里,未来可以换乘到5条地铁线路。古北社区E1-10地块相距轨交10号线宋园路站350米,周边配套有古北国际广场。南码头街道滨江单元06-05地块位于内环高架下,步行至黄浦江边南码头渡口仅600米。漕河泾196a-08地块距离上海南站地铁站1公里以内。

  

  这次是上海第二批供应租赁用地,而前一次推出的租赁用地也各仅有1家竞买人申请,最终也是以底价成交。土地申请文件下载次数都超过了10次,说明关注这些租赁土地的开发商数量还不少,真的是只围观但没人买吗?

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