湖南中原第36期周报【9.3-9.9】

政策动态 土地市场 新房交易 开盘监控

数据说明：

政策及行业动态：国家统计局、中国新闻网、凤凰网、财经网及各大企业官方网站

土地成交：长沙市国土资源局官方网站、望城区国土资源局官方网站

成交量价：内五区住宅和商办成交数据

开盘资讯：湖南中原研究中心根据开盘项目现场实时监控资料整理所得

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政策动态

首套房贷利率“八连升”，全国252家银行执行“上浮”

统计数据显示，8月，全国首套房贷平均利率创下新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。同时受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升。1.27%，为5.54%。去年同期，全国提供优惠利率的银行占比为85.93%，而今年8月该数据则仅为3.56%，总体优惠利率占比下滑趋势明显。与之形成鲜明对比的是，某机构统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。具体来看，232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。

江西：不按协议约定使用土地的企业其经营活动将受限

江西省日前明确，为强化土地使用管理，企业存在不按协议约定使用土地、圈地囤地、违法用地等行为，其信用信息将被共享，经营活动将受到不同程度限制。

江西省国土资源厅日前印发的《关于进一步推进土地整治补充耕地和批而未用土地消化工作的意见》提出，江西将加强企业用地信用监管；把不按土地出让合同及招商引资协议约定使用土地企业、圈地囤地企业、僵尸企业、违法用地企业的信用信息，归集共享至省公共信用信息平台。同时，国土部门将与有关部门联手，依法限制直至取消相关企业参加招投标、政府采购、财政资金申请等事项的资格。

此外，江西省还提出，将严把新增工业用地供应门槛。对投资额低于3000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目，原则上不再单独供地，鼓励其落户小微企业创业园；建立建设项目用地节地评价制度，依据节地评价结果办理供地手续。

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土地市场

上周内五区无经营性土地成交

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新房交易

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示：

2017年9月第1周：一手住宅成交994套，环比下跌16.96%；成交面积11.48万方，环比下跌19.04%。

成交排行榜

内五区商品住宅供应

据湖南中原数据平台显示：

2017年9月第1周：内五区新增商品住宅供应899套，10.77万方，供应面积同比下滑60%。

新增供应10.91万方，其中住宅10.77万方

中原长沙新房指数

来访指数环比上涨13.56%

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开盘监控

上周4个住宅项目开盘，开盘认购率99.6%

上周4个住宅项目开盘

推出831套

成交828套

成交率99.6%

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