碧桂园在海边又拿地 溢价0.3%搞定上海房价低洼

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  今天(9月8日),奉贤区海湾镇13-02区域地块招挂复合出让,碧桂园以10.6888亿元成为最高报价人,成交楼板价11041元/平,溢价率0.3%。昨天参与竞买但未拿到奉贤园地块的碧桂园今天拿下了该幅海湾宅地,为碧桂园在临港、海湾区域又增添了一个项目。

  

  地块属性为纯住宅用地,占地6.45万方,容积率1.5,总建面9.68万方,位于奉贤区海湾镇核心区,与海湾镇政府大楼仅相距200米。但区域周边公共交通不便,与周围新城相距也较远,驾车到与浦星公路约3.6公里,距离别墅聚集的海湾度假区5公里,预计项目主要面向海湾镇当地居民。

  地块东侧相邻的住宅项目绿地香溢,目前新房均价在16000元/平,周边二手房价格不足2万元/平,相比靠近海岸的海湾度假区价格低很多,属于上海范围内新房价格比较低的地区。

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