2年前老地价格翻一倍再售 被一家地质探矿公司收了

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  今天(9月8日)下午,奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块出让,该地块仅有1家开发商申请竞买,山东黄金以底价获得该地块,楼板价14000元/平,溢价率0%。地块距离5号线南延伸段不到1公里,紧邻沪金高速,周围住宅项目较多。据了解山东黄金集团有限公司的主营范围为主营黄金矿山开采、冶炼和销售等。


  地块用地属性为商住办,容积率2.5,总建面13.5万方,其中住宅部分48%,商务办公部分40%,商业部分12%。建筑限高80米。出让文件中提出,S4高速公路对居住功能有一定环境影响,住宅建筑布局需满足环评要求。住宅类用地环评主要需考虑震动与噪声的影响。

  地块四至东至奉浦河,南至浦南运河,西至远东路,北至奉浦河,商业商办建筑布局建议沿远东路、滨水绿带布置,住宅沿奉浦河布置,整体建筑高度建议北高南低。

  地块保障房占住宅部分5%,受让人配建保障性住房需按规定无偿移交给奉贤区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。商业全部自持不少于20年,办公至少自持70%不少于20年。

  该地块在2016年曾经挂牌过,但之后终止出让,2年后又重出江湖,吃土的小易检查了出让条件都与2年前相同,唯一不同的只有起始价格。曾经只挂总价8万的地块,今天的起始价达到了18.89万,楼板价从6000元/平涨到14000元/平,涨幅133%。


  看看这样的地价大变动,这两年房价不涨我都不信。

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