超低楼板价!保利竞得临港蓝湾一幅宅地 单价才8千

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  今天(9月7日),临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块进行招挂复合出让,保利以5.93亿元竞得该地块,成交楼板价8242元/平,溢价率0.3%。

  地块属性为居住用地,占地4.5万方,容积率1.6,总建面7.2万方,其中保障性住房占5%,保障性用房要求100%装修,非保障性住房装修比例25%,开发商自持15%住宅用于租赁。地块四至道路预计将于2018年逐步修建完成。


  地块所在位置位于临港奉贤园区内,建成后主要定位服务于园区产业客户和当地刚需客群的居住需求,上海临港产业区是上海市政府十一五期间确定重点建设的装备产业基地,也是工业和信息化部授牌的装备制造和航空产业的“国家新型工业化产业示范基地”,东临临港新城和芦潮港码头,西临上海东部休闲旅游黄金海岸,具备航空、港口、铁路、公路、内河“五龙汇聚”的区位优势。


  目前该地块北侧是临港奉贤置业有限公司开发、由绿城代建的“临港蓝湾·诚园”项目以及由碧桂园开发的“凤凰城·天境”项目。临港蓝湾项目由上海临港奉贤经济发展有限公司着力打造,是临港集团在产城融合建设上的重要实践区。项目首期开发面积约1.2平方公里,逐步将拓展形成面积约6平方公里的产城融合示范区。

  碧桂园于去年12月27日竞得奉贤园区内B0204地块和B0701地块,共计住宅建面10.27万方。在约6平方公里的蓝湾小镇,继古北-碧云-森兰-唐镇之后,第五代国际社区——临港蓝湾国际社区/凤凰城·天境,集萃世界500强碧桂园集团资源,以25年大盘运营经验匠心打造,将为全球大城生活树立一个国际社区的样本。


  规划区江山路以北地块均已在近3年内出让完毕,从小镇规划图看,未来该区域后续还将陆续推出住宅用地(黄色部分)。奉贤海湾板块目前无新房在售,区域二手房均价在22000元/平左右。

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